Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Frankenhuis 41

7481MA Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.103

Galería de fotos

Frankenhuis 41 Haaksbergen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wonen in een modern appartement, zonder zorgen over onderhoud, met alle comfort van nu én op loopafstand van het centrum van Haaksbergen. Een plek waar je de auto veilig in de parkeerkelder zet, de fiets in de berging stalt en waar je thuis direct kunt genieten van de rust, het licht en het uitzicht. Dat is precies wat Frankenhuis 41 te bieden heeft. Dit appartement maakt onderdeel uit van een fraai en modern complex dat in 2020 is gebouwd. De uitstraling is strak en modern, maar tegelijk warm en sfeervol door de gebruiksvriendelijke indeling en het vele daglicht. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat jij alleen nog maar hoeft in te richten en te genieten. Zoek je een comfortabel en gelijkvloers appartement voor de toekomst? Hier vind je het allemaal: ruimte, gemak en duurzaamheid in een prettige woonomgeving nabij het gezellige centrum van Haaksbergen. Licht en ruim wonen De woonkamer is een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen is er altijd volop daglicht en ervaar je een gevoel van ruimte. De schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar je geniet van een prachtig groen uitzicht en waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Of je nu een goed boek leest, samen dineert of gewoon even ontspant, het balkon verlengt je woonkamer naar buiten toe. Moderne keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2020 geplaatst door Voortman Keukens. Strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Met veel kastruimte en een ruim werkblad is dit een ideale plek voor de kookliefhebber. Twee slaapkamers en complete badkamer Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is veelzijdig inzetbaar: logeerkamer, hobbyruimte of juist een rustige thuiswerkplek. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een inpandige berging waar ook de wasmachine en droger hun plek vinden. Alles binnen handbereik Bij dit appartement hoort niet alleen een inpandige berging, maar ook een externe berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In de parkeerkelder staat jouw auto altijd veilig en droog op je eigen plek – geen parkeerzorgen dus. Energiezuinig en klaar voor de toekomst Dit appartement is jong en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en energielabel A. Met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak, waarvan 5 voor eigen gebruik, profiteer je van duurzame energie. De moderne Intergas HRE cv-ketel (2020) zorgt voor comfortabele warmte en lage energielasten. Een groot voordeel ten opzichte van oudere appartementen in de omgeving. Centrale ligging De ligging van Frankenhuis 41 is perfect: rustig wonen en toch heel centraal. Binnen enkele minuten sta je in het levendige centrum van Haaksbergen met supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, een huisarts en openbaar vervoer zijn vlakbij. Dankzij de gunstige verbindingen ben je bovendien snel in Enschede, Hengelo of Boekelo. Een ideale locatie voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Veilig en onderhoudsarm wonen Het complex is modern, goed onderhouden en voorzien van een lift. Dat maakt dit appartement niet alleen geschikt voor starters of stellen, maar ook ideaal voor wie gelijkvloers en onderhoudsarm wil wonen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het collectieve onderhoud, opstalverzekering en het beheer van het gebouw. De maandelijkse bijdrage is €174,27. Wat dit appartement bijzonder maakt: • Lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht • Open keuken (Voortman Keukens, 2020) met inbouwapparatuur, strakke afwerking en veel werkruimte • Twee slaapkamers – ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel + separaat toilet • Eigen parkeerplaats in de kelder én een praktische externe berging • Energielabel A, voorzien van HR++ glas en 5 eigen zonnepanelen • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €174,27 Kortom: Frankenhuis 41 biedt een zorgeloos woongenot: een modern, instapklaar en energiezuinig appartement met balkon, berging en parkeerplaats, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Haaksbergen. Helemaal klaar voor de volgende bewoner! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 495.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.