Ir directamente al contenido
Logotipo de Burbach Makelaars

Gentiaan 1

7483AN Haaksbergen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Oosting Makelaardij

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Gentiaan 1 Haaksbergen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én comfort in het geliefde Hassinkbrink Aan een autoluw hofje, verscholen langs een rustige doorgaande weg, staat deze royale vrijstaande semi-bungalow die je alles biedt wat je van een villa mag verwachten – en misschien wel meer. Gebouwd onder architectuur in 2000, met oog voor stijl, comfort en levensloopbestendig gemak. Met een woonoppervlak van maar liefst 196 m² en een perceel van 620 m² leef je hier royaal. De indeling is bijzonder praktisch: slapen en baden kan gewoon op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés of opgroeiende kinderen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een royale ontvangsthal waar direct ruimte en overzicht de toon zetten. De garderobenis, meterkast en praktische technische ruimte – met plek voor de wasmachine, droger en CV-ketel (Nefit, 2020) – zorgen dat alles netjes uit het zicht blijft. Via de hal heb je ook binnendoor toegang tot de inpandige garage, wat het dagelijkse gemak alleen maar vergroot. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne flow in huis. Vanuit het royale zitgedeelte stap je via de dubbele schuifpui zó het overdekte terras op – de perfecte plek voor een kop koffie of een goed glas wijn aan het eind van de dag. Via een tussenhal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond met eigen toegang tot de tuin. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is uitgerust met een ligbad met jets, inloopdouche, wastafel en een hangtoilet. Eerste verdieping Boven bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte. Welke na het aanbrengen van een dakkapel ook als extra slaapkamer of werkruimte gebruikt kan worden. Garage en vliering De inpandige garage is zodanig ruim dat deze niet alleen als garage maar ook als berging gebruikt kan worden. Vanuit de garage heeft u toegang tot de bergvliering, die zich uitstrekt tot diep onder de kap en is daardoor zeer royaal. De vliering huisvest ook de WTW- installatie. Buiten Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, een zonrijke ligging met veel privacy. De ruime oprit en de garage met elektrische deur maken het plaatje compleet. En dat allemaal op loopafstand van de dorpsvoorzieningen én omgeven door het groen. Omgeving De woning ligt in de gewilde wijk Hassinkbrink in Haaksbergen – een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar groen en speelplekken hand in hand gaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, sportvelden en winkels. Het gezellige centrum van Haaksbergen bereik je gemakkelijk met de fiets, en wie werkt of studeert in Hengelo of Enschede zit binnen 15 terplekke met de auto. Wonen in Hassinkbrink betekent wonen in de luwte, maar met alles dichtbij. Geen wonder dat deze wijk zo geliefd is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 onder architectuur - Woonoppervlak ca. 196 m² - Perceeloppervlak 620 m² - Inhoud ca. 779 m³ - Energielabel: A - Slapen en baden op de begane grond - WTW installatie aanwezig - Tuin op zuidwesten - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Klaar om deze ruime, levensloopbestendige woning je eigen thuis te maken? Wacht dan niet te lang – dit type woning, in deze buurt, komt maar zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Want pas als je binnenstapt, voel je wat deze woning zo bijzonder maakt.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
620 m²
Contenido
779 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7483

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.