Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meerman

Hambree 10

7481XC Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 768.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 785.210

Precio de compra /m²: € 5.688

Galería de fotos

Hambree 10 Haaksbergen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in Buurse - ruimte en natuur Aan de rand van het prachtige Natura 2000-gebied "Het Witte Veen", ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van bijna 6.000 m² eigen grond. Met 5 slaapkamers, diverse bijgebouwen én uitbreidingsmogelijkheden is dit dé plek waar natuur en vrijheid samenkomen - en waar volop ruimte is voor wonen, werken én genieten. De woning is bereikbaar via de onverharde Hambree, maar de entree bevindt zich feitelijk aan de verharde Braamweg. Binnen 5 minuten bent u bij de Duitse grens, terwijl Haaksbergen en Enschede op respectievelijk ± 12 en 20 minuten rijden liggen. Wat u kunt verwachten: - Degelijke - goed onderhouden - woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1988, vervolgens forse uitbreiding in 2002, waarbij o.a. de verdieping is geplaatst; - Speelse indeling op meerdere niveaus, deels ± 1 meter onder maaiveld; - Maar liefst 5 slaapkamers; - De gemeente Haaksbergen staat in principe (hieraan kunnen dus geen rechten worden ontleend) open voor een uitbreiding, waardoor een inwoonsituatie mogelijk wordt. Uitgangspunt van de principebereidheid was het fraaie ontwerp van architectenbureau "Bekhuis & Kleinjan". Indeling: Begane grond op maaiveldhoogte: - Entree, hal met groepenkast en toilet met fonteintje; - Woonkamer (± 36 m²) met tuindeuren; - Half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Begane grond ± 1 meter onder maaiveld (dus met voldoende natuurlijk licht): - Twee slaapkamers (± 8 en 6 m²); - Badkamer 2015 v.v. douche en wastafel met dubbele kraan. Verdieping niveau 1: - Overloop en toilet met wastafel; - Royale (± 17 m²) slaapkamer met kastenwand. Verdieping niveau 2: - Overloop met vaste kast en berging met luik naar viering; - Twee - eveneens royale (± 18 en 14 m²) - slaapkamers beide met vaste kastruimte en een kleine dakkapel. Tuin: Het perceel is onderverdeeld in een tuin- en bosgedeelte. Toegang met fiets en lopend vanaf de onverharde Hambree en met de auto vanaf de verharde Braamweg via een op afstand bedienbare poort. Bijgebouwen: 1. Aangebouwde stenen berging met wasmachineaansluiting, oppervlakte ± 14 m²; 2. Vrijstaande stenen, dubbele garage (± 45 m²) met vliering; 3. Aan de garage gebouwde stenen berging (± 10 m²); 4. Fraaie overkapping met houtkachel en separate berging. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 5.750 m²; - Woonoppervlakte ± 135 m²; - Inhoud ± 562 m³; - Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg volledig van isolerende beglazing; - Nefit HR-combiketel (eigendom, 2002), gestookt d.m.v. propaangas (dus gehuurde tank); - Energielabel C; - Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming; - Fraaie PVC-vloer in woonkamer, keuken en hal; - Deels v.v. rolluiken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Of u nu wilt genieten van het buitenleven, een atelier of praktijk aan huis wilt starten, of samen met familie wilt wonen - hier kan het. Wat maakt Buurse bijzonder!? Natuurpracht en rust Buurse wordt vaak omschreven als de “Parel van Haaksbergen”. Het dorp ligt in een schilderachtig Twents landschap en wordt omringd door drie indrukwekkende natuurgebieden: - Het Buurserzand - een oase van rust met heidevelden, jeneverbesstruiken van wel 150 jaar oud, en kabbelende beekjes; - Het Witte Veen - een "Natura 2000"-gebied, ideaal voor wandel- en fietstochten; - Het Haaksbergerveen - een moerasgebied vol biodiversiteit, geliefd bij vogelliefhebbers. Deze natuurgebieden maken Buurse tot een paradijs voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Authentieke dorpssfeer en verbondenheid Buurse is een levendig kerkdorp met ongeveer 1.300 inwoners. Wat het dorp kenmerkt is: - Een sterk verenigingsleven en een eigentijds gevoel voor Twentse tradities; - Gemeenschapszin: “Samen de schouders eronder” is hier geen loze kreet, maar een manier van leven; - Dorpshuis "De Trefkoel" fungeert als kloppend hart van het dorp, met voorzieningen voor sport, zorg en ontmoeting. Buurse bruist van lokale initiatieven: De Buurser Revue, volksfeesten, de verlichte carnavalsoptocht, bingo-avonden en Halloweenwandelingen zijn slechts enkele voorbeelden van de levendige dorpsagenda. Het dorpsmagazine "Oons Dörpke" houdt inwoners maandelijks op de hoogte van het reilen en zeilen in het dorp. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 768.000

Coste del comprador (estimado): € 17.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 785.210

3,04%

Anualmente

%

€ 38.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 768.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
5750 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Smartline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.