Ir directamente al contenido
Logotipo de Burbach Makelaars

Hanninkweg 26

7482PM Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.553

Galería de fotos

Hanninkweg 26 Haaksbergen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige plekken hebben dat ongrijpbare — dat gevoel van ruimte, rust en eindeloos groen. Deze karakteristieke woonboerderij uit 1955 is er zo één. Met een perceel van maar liefst 6.870 m² en een woonoppervlak van 197 m² krijg je hier niet alleen meters, maar ook mogelijkheden. En als bonus: drie wollige bewoners die dolgraag blijven. Ruimte voor jou, je gezin en misschien wel een hele dierenfamilie. Of je nu droomt van je eigen kippen, een pony in de achtertuin of gewoon iedere ochtend wakker worden met fluitende vogels en uitzicht op weiland — deze plek geeft je de vrijheid. De boerderij telt nu drie slaapkamers, maar op de royale eerste verdieping is nog volop ruimte voor uitbreiding. Werk je aan huis? Wil je een atelier, speelzolder of logeerverdieping? Hier is het allemaal te realiseren. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een lange hal, waar direct opvalt hoeveel praktische opbergruimte er is: vaste kasten én een berging, allemaal binnen handbereik. Vanuit deze hal heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers op de begane grond — beide voorzien van ingebouwde kasten — de badkamer, de bijkeuken met toilet én een extra berging die ook slim is ingedeeld met kastruimte. Via de bijkeuken loop je de eetkamer met open keuken in. Dit is zo’n ruimte waar je 's ochtends met een kop koffie naar buiten staart en ’s avonds gezellig natafelt met vrienden of familie. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, waar de sfeer nog eens extra wordt versterkt door een authentieke haard die als warm middelpunt fungeert. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een zee aan daglicht en een naadloze overgang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wacht een grote open ruimte die nog helemaal naar wens is in te delen. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een speelzolder – de ruimte is er. Daarnaast is er al een aparte derde slaapkamer aanwezig. Dit is een verdieping met potentie. Buiten Op het erf vind je een ruime garage met vliering – ideaal voor de klusser of verzamelaar – een aangebouwde overkapping met berging én een apart houten dierenverblijf. Of je nu paarden, kippen, geiten of die drie aanwezige schapen wilt verwelkomen (die trouwens graag blijven), de voorzieningen zijn er al. Wie kiest voor deze woonboerderij kiest voor buitengebied, maar dan wél met het gemak van voorzieningen in de buurt. De woning ligt in het landelijke St. Isidorushoeve, een buurtschap in de gemeente Haaksbergen. Hier woon je tussen de weilanden, met de vrijheid om te genieten van het buitenleven én alle ruimte voor je hobby’s, dieren en een leven in rust. De basisschool en sportvelden zijn gewoon met de fiets bereikbaar – handig voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen of een avondje uit zit je in no-time in Haaksbergen. En moet je wat verder weg? Enschede en Hengelo bereik je binnen 15 minuten met de auto. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijke charme én stadse bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlak ca. 197 m² - Perceeloppervlak 6.870 m² - Inhoud ca. 732 m³ - Energielabel: - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Ben jij klaar voor een leven vol vrijheid, fluitende vogels en frisse buitenlucht? Dan is dit jouw kans om het buitenleven écht te beleven. Plan snel een bezichtiging in en ontdek wat deze woonboerderij jou allemaal te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
6870 m²
Contenido
732 m³
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
N8 TopliNefit Compact HRC 25 / CW 4 (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.