Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Makelaars Enschede

Hengelosestraat 98

7482AD Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.738

Galería de fotos

Hengelosestraat 98 Haaksbergen
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristieke, vrijstaande riet gedekte villa met een rijke geschiedenis en hoogwaardige afwerking; dit juweel aan de Hengelosestraat te Haaksbergen trekt de aandacht! Gezeten op een kavel van 605 m², biedt deze woning van 210 m², gebouwd in 1935, en volledig gerenoveerd in 2004. Een combinatie van verbazingwekkende historische charme en moderne gemakken, tezamen met een aantal indrukwekkende bijzonderheden als een tuinkamer, een sauna met eigen doucheruimte, aanzienlijke parkeergelegenheid op eigen terrein en meer! De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Haaksbergen, omgeven door een aangename sfeer en voorzien van alle benodigde faciliteiten. De uitvalswegen, scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. De locatie combineert comfort en toegankelijkheid om aan al uw dagelijkse behoeften te voldoen. De vrijstaande gezinswoning zelf ademt warmte en elegantie. Met een groot woonoppervlak van 210m² is er voldoende ruimte voor de hele familie en divers gebruik. Hier geniet je van een ruime, lichte en warme leefomgeving, plus zonnepanelen voor een efficiënte energievoorziening. De begane grond fungeert als de sociale kern van het huis. De woonkamer wordt verrijkt door natuurlijk licht dat royaal binnenstroomt, wat zorgt voor een sfeer van ruimte en comfort. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, onder andere een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan. De bijzondere tuinkamer zorgt voor een compleet woongenot. Wat betreft de bovenverdiepingen, de woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een apart toilet, een ruime inloopkast en een luxe badkamer. De faciliteiten van de badkamer, compleet met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel dragen bij aan het comfort van de woning. De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor het opbergen van spullen. De buitenruimte is net zo indrukwekkend met een goed onderhouden tuin aan de achterzijde, voorzijde en zijkant van de woning. De hoofdtuin is aan de achterkant gelegen en heeft een gunstige oostelijke ligging. Dankzij de achterom is er een goede toegankelijkheid van de tuin. De tuin biedt rust, privacy en verschillende plekken om te genieten van de zon en schaduw. Onder de overkapping is er voldoende ruimte voor een buitenkeuken en de buitenruimte met sauna en doucheruimte maakt het totaal plaatje compleet! Tot de overige bijzonderheden over de woning behoren: - Woonoppervlak van 210 m² - Vier ruime slaapkamers - Parkeerfaciliteiten op eigen terrein - Sauna met eigen doucheruimte - Aangebouwde serre - Zonnepanelen 15 stuks - CV ketel eigendom - Energielabel A - Rieten dak vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming begane grond - Laadpaal voor elektrische auto Waarborgsom Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom Je wordt uitgenodigd om een bezichtiging te plannen en het prachtige karakter van deze woning zelf te ervaren! Herbeleef de historische charme en ontdek de moderne gemakken van deze luxe gezinswoning aan de Hengelosestraat 98 in Haaksbergen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
847 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.