Ir directamente al contenido
Logotipo de Burbach Makelaars

Huusker 3

7482KA Haaksbergen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.663

Galería de fotos

Huusker 3 Haaksbergen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een goedendag! Wij mogen jullie deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning aanbieden in de gezellige wijk het Wolferink. De woning is voorzien van een moderne keuken, toiletruimte en badkamer én een ruime leefruimte beneden. Aan duurzaamheid is zeker gedacht: zo beschikt de woning over 9 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in de badkamer en deels HR++-beglazing. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Erg praktisch is bovendien de bijkeuken met witgoedaansluiting en de inpandig bereikbare garage. Deze garage is ruim en voorzien van openslaande garagedeuren, wat zorgt voor een makkelijke in- en uitloop. Verder beschikt de woning over een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je onder andere een royale vierde slaapkamer aantreft met een nieuw dakraam. De woning ligt in de gezellige wijk het Wolferink, met voorzieningen zoals basisschool Het Palet op korte afstand. Ook het dorpscentrum en de snelweg zijn goed bereikbaar, binnen circa 5 minuten rijden. Dankzij de ligging en de indeling is deze woning ideaal voor een gezin óf voor wie op zoek is naar een woning met groeimogelijkheden. Wil je deze woning graag van binnen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en doorgang naar de leefruimte. De woonkamer is ruim en voorzien van een nette parketvloer en houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de straat. Tevens is er ruimte voor een ruime eettafelopstelling voor minstens zes personen! Vanuit dit gedeelte heb je zicht op de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een modern recht keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, spoelbak en afzuigkap. De keuken is ook voorzien van een vaste kast met waterontharder en een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, opstelplaats voor de vriezer en doorgang naar de tuin en garage. De garage is ruim en voorzien van dubbele garagedeuren.  Eerste verdieping:  Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een hangcloset, wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.  Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar je de opstelplaats van de C.V.-ketel aantreft, de omvormer en toegang naar de vierde slaapkamer met dakraam.  Buiten: De achtertuin is groen en goed onderhouden. De achtertuin is gepositioneerd op het zuidwesten,  zeer netjes onderhouden en de schutting is in 2023 geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar plek is voor twee auto's.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 116 m²  (excl. garage) - Perceeloppervlakte: 231 m²  - Inhoud ca. 471 m³ - Energielabel: B - CV Ketel Remeha (2023) - 9 Zonnepanelen  - Meterkast is vervangen - Deels voorzien van HR++ beglazing - Waterontharder aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Buitenzonwering achtertuin - 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Inpandig bereikbare garage met dubbele garagedeuren - Platte daken vernieuwd met dakbedekking - Moderne keuken uit 2015 - Gelegen in het kindvriendelijke woonwijk het Wolferink - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom  - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.