Ir directamente al contenido
Logotipo de Burbach Makelaars

Kortenaerstraat 79

7482BH Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kortenaerstraat 79 Haaksbergen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een kindvriendelijke woonwijk, maar ook wonen dichtbij de voorzieningen die ons dorp Haaksbergen ons voorziet van alle gemakken dichtbij!  Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, een eigen garage, zolder én volop potentie om helemaal naar jouw smaak te maken? Dan is Kortenaerstraat 79 in Haaksbergen absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een vrijstaande stenen garage. De achtertuin biedt volop privacy, is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten zorgt het tot fijne zonmomenten. Gelegen in een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een geweldige basis voor wie wil moderniseren én verduurzamen. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning je biedt! Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde heb je door de grote ramen zicht op de achtertuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en biedt ook een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, richting de vrijstaande stenen garage met oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping via de overloop heb je toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van ramen met prettig daglicht. De overloop is voorzien van een  handige inbouwkast, de 2 grotere slaapkamers zijn ook uitgerust met inbouwkasten. De kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of kantoor. De hoofdslaapkamer bevind zich aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is ruim en functioneel en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting. Ook hier kun je met een moderniseringsslag veel waarde toevoegen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een royale vierde slaapkamer. Dankzij het dakkapel is er voldoende ruimte licht.  Buiten: De achtertuin is circa 18 meter lang en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande garage. Deze lange oprit beschikt over plek voor twee auto's.  De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Doordat de woning is gelegen aan de rand van het dorpskern van Haaksbergen zijn alle voorzieningen voorhanden. Doordat de uitvalswegen snel te bereiken zijn, ben je in no time op de snelweg.  Kenmerken:  - Bouwjaar: 1970 - Energielabel: D - Woonoppervlakte: 127 m²  - Perceeloppervlakte: 205 m²  - Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder - Dakkapel op zolder voor extra ruimte en licht  - Gelegen in de kindvriendelijke wijk en dichtbij de voorzieningen - Aanvaarding in overleg;  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom  - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule is opgenomen; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.