Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Merelstraat 117

7481AM Haaksbergen • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Merelstraat 117 Haaksbergen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze nette en goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeergelegenheid, aangebouwde stenen berging en fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over een praktische indeling en is door de jaren heen keurig onderhouden, met onder andere een moderne badkamer uit 2022 en de plaatsing van 8 zonnepanelen in 2023. Met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten in de directe omgeving én een goede bereikbaarheid richting Enschede, combineert deze woning comfortabel wonen met een prettige ligging. Een fijne plek voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde woning met een solide basis. BINNEN Binnenkomst aan de rechterzijde van de woning in de entreehal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en toegang tot de praktische kelder. Vanuit de hal start de bordestrap naar de eerste verdieping. Deze trap is uitgevoerd met een kwartslag en beschikt over een tussenbordes; vanaf dit bordes is de volledig betegelde toiletruimte bereikbaar. De trap vervolgt zich vervolgens naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een L-vorm. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en een extra zijraam (typisch voordeel van een hoekligging) geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne grijstint laminaatvloer. Via een doorgang met karakteristieke boog bereik je de halfopen keuken aan de achterzijde. Deze keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. In een separaat keukenblok bevinden zich de koel-vriescombinatie en losse apparatuur, waaronder een vaatwasser en boiler. De keuken is netjes onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en het luik naar de zolder (bereikbaar via vlizotrap). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over daglichttoetreding aan zowel de voor- als zijkant. Deze kamer is desgewenst weer op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten en radiatoren. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt in grijs- en wittinten. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelwand en mechanische ventilatie. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met een nette en onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij de hoekligging ervaar je extra vrijheid en ruimte rondom de woning. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en via de zijkant van het perceel. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, zowel direct achter de woning als achterin de tuin. De groene erfafscheiding met coniferenhaag en de verzorgde borders met planten zorgen voor een prettige mate van privacy en een sfeervolle uitstraling. Via de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en geschikt voor opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt de fraai aangelegde voortuin met een eigen parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde • Woonoppervlakte: circa 81 m² • Perceeloppervlakte: circa 239 m² • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Moderne badkamer vernieuwd in 2022 • Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) • Voorzieningen zoals school, supermarkt en sportfaciliteiten nabij AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 300.000 k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
317 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch Eurostar VRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.