Ir directamente al contenido
Logotipo de Twentehuis

Mozartstraat 53

7482VA Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 2.583

Galería de fotos

Mozartstraat 53 Haaksbergen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een fijne tussenwoning, met ruimte voor het hele gezin. In de gewilde en kindvriendelijke wijk De Els in Haaksbergen ligt deze goed onderhouden en solide tussenwoning aan de Mozartstraat 53. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt in een prettige woonomgeving met voorzieningen in de buurt. De woning – U betreedt de woning via de hal en komt in de lichte doorzon-woonkamer terecht — dankzij de voor- en achterramen is het hier heerlijk licht. – De bijkeuken sluit aan op de keuken en biedt extra ruimte voor voorraad, wasmachine of bergruimte. Vanuit hier is de serre bereikbaar: een fijne plek die het wooncomfort vergroot en ideaal is als extra zitruimte, speelkamer of hobbyhoek. – De woning beschikt over vier slaapkamers, die samen volop ruimte bieden voor een gezin, logees of een werkplek aan huis. – De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een separate berging – onderhoudsvriendelijk en volledig te benutten voor ontspanning of hobby. – De woning heeft zonnepanelen en is deels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en minder onderhoud. – De inrichting is verzorgd en netjes – de basis is sterk — al is de stijl wat gedateerd, wat u de kans geeft om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Locatie & buurt Mozartstraat 53 is gelegen in de buurt De Els, een rustige en vooral gezinsvriendelijke woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door veel groen, speelgelegenheden en een prettig straatbeeld met voornamelijk koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele en betrokken gemeenschap. De ligging is gunstig: voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en het centrum van Haaksbergen bevinden zich op fiets- of loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar. Waarom deze woning? – Vier slaapkamers, serre én bijkeuken zorgen voor veel leefruimte en flexibiliteit. – Zonnepanelen en deels kunststof kozijnen dragen bij aan praktisch en zuinig wonen. – Gelegen in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en voorzieningen dichtbij. – Een nette woning met solide basis, waar u stap voor stap uw eigen stijl kunt aanbrengen. Samenvatting Een uitstekend woonhuis voor wie zoekt naar ruimte, rust en een prettige woonomgeving. De woning biedt veel voordelen en tegelijk de mogelijkheid om door kleine aanpassingen de stijl helemaal naar eigen hand te zetten. Wilt u wonen in Haaksbergen, met vier slaapkamers, serre, bijkeuken en een nette tuin? Dan is dit uw kans. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet (met fonteintje), trapopgang naar de eerste etage en doorgang naar de keuken, voorzien van een keurige, ietwat gedateerde inbouwkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met plek voor diverse witgoedapparaten en een extra wasbak. Aansluitende aan de openkeuken treft u de woonkamer aan, type doorzon met veel licht. 1e etage: Overloop, trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers, neutrale badkamer met douche toilet en wastafelmeubel. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolder met slaapkamer en opstelling CV. Tuin: Een keurige op het noordwesten georiënteerde achtertuin met achterom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.