Ir directamente al contenido
Logotipo de Blik Makelaars Enschede

Oude Enschedeseweg 32

7481PL Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.148

Galería de fotos

Oude Enschedeseweg 32 Haaksbergen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij dit schitterende RUIM en ZEER GOED onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het prachtige Haaksbergen. Het is een schitterend stukje Haaksbergens buitengebied, nabij het natuurgebied Buurserzand en de Steenhaarplassen. Vanaf de oprijlaan betreed je een wereld van rust, ruimte, vrijheid en groen. Met meerdere paardenstallen, rijbak met lichtmasten en een riante weide, is dit bovendien een ideale plek voor paardenliefhebbers. De woning beschikt over SLAPEN en BADEN op de BEGANE GROND. Tevens heeft het op de verdieping drie zeer royale slaapkamers met een 2e badkamer en is daarmee een ideale gezinswoning! Hoewel je in het buitengebied woont, is het centrum van Haaksbergen binnen enkele minuten te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Wij heten je dan ook van harte welkom op deze idyllische plek! Indeling Begane grond: bij binnenkomst stap je binnen in de ruime hal met garderobenis, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. In het verlengde van de ruime hal is de bijkeuken/achter-entree gesitueerd. Hier is ook een 2e aansluiting voor de wasmachine. Neem je vervolgens de tussendeur, dan kom je in de ruime woonkamer welke volledig omringd is door glas, die je het gevoel geeft alsof je buiten bent terwijl je binnen zit. De tuindeur biedt toegang tot de tuin en het terras, waar je kunt genieten van de zon. De keuken, ook weer met veel raampartijen, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser) met een knus ontbijthoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Deze kelder is een ideale plek om je voorraad koel te houden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het kantoor. Ook hier weer met veel raampartijen met zicht over de tuin en weide. Eerste verdieping: ruime overloop die toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamer, waarvan 1 met een dakkapel en 1 met vaste kasten, en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een inloopkast en een 2e ruimte waar de CV-ketel en mechanische ventilatie is gesitueerd. Tweede verdieping: de vliering welke geheel is bevloerd, is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: de tuin van het huis is de ideale plek om een gevoel van rust en vrijheid te ervaren. Direct achter de woning vind je het terras met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weide en het bos in de verte. De tuin is omringd door fraaie lei-platanen welke voor heerlijke schaduwplekken zorgen in de zomer. In het verlengde van de bestaande moestuin is er ook nog een (mini-) boomgaard met diverse fruitbomen en struiken. Deze tuin en het royale perceel rondom bieden een scala aan mogelijkheden, van natuurliefhebbers tot het houden van paarden of kleinvee. Voor de groene vingers onder ons is er voldoende ruimte voor het hebben van een biologische moestuin. Bijgebouw: Deze is voor diverse doeleinden geschikt. Heeft een ruime vliering en grote toegangsdeuren én een aangebouwde overkapping. Of je nu wil klussen, deze wil gaan gebruiken als garage of zoals de huidige eigenaren deden, gebruiken als stallen voor de paarden - de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast deze 4 stallen is er voldoende opslagruimte, een rijbak en mestfaalt. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 235m2 Inhoud: 917m3 Bijgebouw: 148m2 Perceeloppervlakte: 8.542m2 Energielabel A Zonnepanelen 16x installatiejaar 2014 Gehele woning voorzien van HR++ Glas Wat deze woning speciaal maakt: - Geschikt voor paardenliefhebbers - Idyllische plek - Baden en slapen op de begane grond - Prachtige in het groen gelegen WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
8542 m²
Contenido
917 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.