Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag Makelaars Enschede

Raaweg 10

7482RK Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Raaweg 10 Haaksbergen
Foto 100
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een vrijstaande woning met stijl, comfort én verrassend veel ruimte? Stap binnen in deze prachtige woning aan de geliefde Raaweg 10 in Haaksbergen. Deze royale woning uit 2008, met een klassieke uitstraling en moderne luxe, ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum. Hier woon je vrij, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een thuis waar sfeer en kwaliteit samenkomen. Indeling: Begane grond: Je wordt welkom geheten via een brede oprit, verzorgde voortuin en een mooie klassieke voordeur. Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobby/logeerkamer. Vanuit de hal stap je binnen in de royale woonkamer, waar de ingebouwde kachel, ruime zithoeken en grote ramen meteen de toon zetten: licht, sfeervol en ruimtelijk. Daarnaast bevindt zich de zitkamer aan de tuinzijde, met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend vind je de eetkamer en luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Via dubbele deuren loop je zo het zonnige terras op. De naastgelegen wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en royale bergruimte. Eerste verdieping: De ruimte overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een stijlvolle master bedroom met inloopkast en Frans balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Extra kasten op de overloop bieden nog extra bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime, volwaardige zolderkamer, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Het schuine dak is optimaal benut met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De nette, ruime tuin biedt alles wat je zoekt: zon, privacy en sfeer. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, beplanting en een sfeervolle overkapping. Hier kun je volop genieten van het buitenleven: eten in de zon, ontspannen in de schaduw of de kinderen laten spelen. Ideaal voor het hele gezin. Garage en oprit: De vrijstaande garage met carport is biedt genoeg ruimte voor overdekt parkeren, plek voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de zolder van de garage bereikbaar. Verder zijn er op het perceel ook meerdere mogelijkheden om te parkeren. Ligging: Raaweg 10 ligt in een rustige, brede straat in een jonge woonwijk met veel groen. Tegenover de woning ligt een speelveldje, ideaal voor jonge gezinnen. Je woont hier in alle rust maar met scholen, winkels, sportverenigingen en natuurgebieden als het "Haaksbergerveen" binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle voorzieningen nabij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 235 m² - Perceeloppervlakte: 732 m² - Inhoud: 907 m³ - Externe bergruimte: ca. 33 m² (garage met vliering) - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Vrijstaande woning met klassieke uitstraling - 5 slaapkamers, waarvan 1 op zolder en 1 geschikt als werk-/speelkamer - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Ruime woonkamer met ingebouwde kachel en aparte zitkamer aan de tuinzijde - Stijlvolle woonkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren - Functionele wasruimte met vaste kastruimte en witgoedaansluitingen - Vrijstaande garage met carport en ruime bergzolder - Zonnige, fraai aangelegde tuin met overkapping en meerdere zitplekken - Rustige, kindvriendelijke ligging tegenover een speelveldje en nabij het centrum van Haaksbergen en natuurgebied "Haaksbergerveen" Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
732 m²
Contenido
907 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.