Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Uitterhoevestraat 26

7481DH Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.409

Galería de fotos

Uitterhoevestraat 26 Haaksbergen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en prettige woonlocatie, op korte afstand van het centrum, staat deze verzorgde en verrassend ruime woning met een volledig woonprogramma op de begane grond. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en praktische indeling. De combinatie van rust, bereikbaarheid en gebruiksgemak maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor senioren en mensen die toekomstgericht willen wonen. Wat deze woning direct onderscheidt, is het gemak van gelijkvloers wonen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor trappenlopen niet noodzakelijk is. Tegelijkertijd biedt de verdieping extra ruimte voor logees, hobby’s of opslag. Hierdoor is de woning flexibel in gebruik en passend bij verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een fijne, zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en een praktische berging. De tuin is gesitueerd op het Zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, zonder dat dit veel onderhoud vraagt. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een rustige middag in de tuin, deze buitenruimte draagt bij aan het comfortabele woongevoel dat deze woning biedt. DE WONING Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, met alle belangrijke functies op één niveau. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt de woning zeer geschikt voor langdurig gebruik. De begane grond beschikt over een ruime badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een douche, wc en wastafelmeubel met opbergruimte. De badkamer is goed toegankelijk en praktisch ingericht, wat bijdraagt aan het levensloopbestendige karakter van de woning. Daarnaast is er een ruime bijkeuken/wasruimte aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van witgoed en extra opslag. Dankzij de praktische indeling blijft de rest van de woning netjes en overzichtelijk. De verdieping biedt een royale, open ruimte met daglicht via dakramen. Deze verdieping is ideaal als logeerruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. De ruimte is overzichtelijk en licht, en kan naar eigen wens worden ingericht. De aanwezigheid van deze extra verdieping zorgt ervoor dat u beschikt over voldoende ruimte, zonder dat dit ten koste gaat van het gemak van gelijkvloers wonen op de begane grond. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging en de erfafscheiding geniet u hier van rust en privacy. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud beperkt en het gebruiksgemak vergroot. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Deze is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De berging is ruim en praktisch, en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje of terras, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. LIGGING De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum. Hierdoor zijn winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ook voorzieningen zoals huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van het centrum maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk, zeker voor wie comfortabel en praktisch wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendige woning met volledig woonprogramma op de begane grond • Comfortabel en gelijkvloers wonen mogelijk • Rustige ligging nabij het centrum • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy • Vrijstaande houten berging • Ruime bijkeuken/wasruimte • Extra verdieping geschikt voor logees of hobbyruimte • Geschikt voor senioren en toekomstgericht wonen TOT SLOT Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen, nu en in de toekomst. De praktische indeling, het gelijkvloerse woonprogramma en de fijne ligging nabij het centrum maken dit een ideale plek voor wie rust, gemak en bereikbaarheid wil combineren. Ben je op zoek naar een woning waar je met plezier kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken. Wij laten je graag de mogelijkheden en het comfort van deze woning persoonlijk ervaren. VRAAGPRIJS: € 485.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Economy (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.