Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag Makelaars Enschede

Wiedenbroeksingel 5

7481BR Haaksbergen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: EXTRA Makelaars Enschede

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.475

Galería de fotos

Wiedenbroeksingel 5 Haaksbergen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste plekjes aan de Wiedenbroeksingel staat deze riante, vrijstaande Scandinavische woning met garage en royale oprit. Deze lichte en ruime woning ligt op een prachtig perceel van 1.099 m² en heeft een woonoppervlakte van 223 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, met potentie voor een vijfde en zelfs een zesde, en twee nette badkamers. Daarnaast biedt de woning een sfeervolle woonkeuken en een heerlijk lichte, aangename woonkamer. Wonen in een Scandinavische woning, is een unieke ervaring waarin comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. De woning is opgetrokken uit houten balken. De woning is gebouwd met natuurlijke materialen en biedt een gezond binnenklimaat dankzij de ademende houten constructie, die vocht reguleert en warmte vasthoudt. De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat het 's winters behaaglijk warm is en 's zomers aangenaam koel, terwijl het energieverbruik laag blijft. Het Scandinavische design straalt rust, eenvoud en gezelligheid uit, met veel licht, natuurlijke kleuren en een sterke verbondenheid met de natuur. Een manier van wonen die niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook dagelijks bijdraagt aan welzijn en geborgenheid. De woning is gelegen in een rustige straat, op slechts vijf minuten lopen van het prachtige buitengebied van Haaksbergen. Tegelijkertijd bevindt de dorpskern zich op vijf minuten fietsen. Diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, sportscholen, (middelbare) scholen en medische faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast. Via de lange gang zijn alle ruimten bereikbaar. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, trap naar de kelder en doorgang naar de garage. Ruime en lichte woonkamer met dubbelwandige houtkachel en aangrenzende serre. Via de gang zijn vier slaapkamers bereikbaar, elk met een praktische indeling. De twee badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel; de hoofdbadkamer beschikt daarnaast over een ligbad en een stoom/douchecabine. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele kamer, ideaal als studeer-, speel- of praktijkruimte. Hier is ook de trapopgang naar de zolderverdieping. Via de entresol is de bergzolder bereikbaar, met potentie voor een extra slaapkamer. Kelder: Handige bergkelder met doorgang naar de garage. Buiten: Aan de ene zijde van de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, aan de andere zijde een garage. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon én schaduw. Het terras met overkapping aan de woonkamerzijde is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1984; -Woonoppervlakte: ca. 223 m²; -Perceeloppervlakte: 1.099 m²; -Energielabel A; -Scandinavisch wonen is een unieke ervaring waarin comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen; -Sfeervolle woning met veel potentie; -Diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen; -Riante, fraai aangelegde tuin (op het zuidwesten) rondom de woning. Kortom: Een unieke, duurzame en comfortabele woning op een prachtige locatie in Haaksbergen. Met veel ruimte, licht, privacy en een warme Scandinavische uitstraling is dit een thuis waar rust, natuur en modern wooncomfort samenkomen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van stijlvol en gezond wonen. Interesse gekregen in de woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
1099 m²
Contenido
1190 m³
Otra zona interior
88 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
550 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.