Inhabitantes
24.313
Último año: 2026
Wottelweg 9
7481PN Haaksbergen • Overijssel
Vendido
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 4.340
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van Haaksbergen, op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen, ligt deze woonboerderij met bijbehorende opstallen. Hier ervaar je het buitenleven, terwijl het gezellige centrum van Haaksbergen zich op slechts enkele minuten bevindt. De ligging aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer maakt dit erf tot een oase van rust. Deze locatie biedt een bijzondere kans voor iedereen die de droom heeft om te wonen in een landelijke omgeving, ver weg van de drukte maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. De combinatie van de royale kavel, meerdere schuren en de vele bebouwing maakt het een perfect uitgangspunt voor uiteenlopende woon- en gebruiksmogelijkheden. Denk aan hobbydieren, wonen aan huis of het creëren van een levensbestendig woonerf. Het perceel grenst direct aan het prachtige natuurgebied rond het Waarveld, onderdeel van het grotere natuurgebied rondom het Buursezand. Dit is onderdeel van de diverse en weids uitgestrekte natuurgebieden die de omgeving van Haaksbergen zo geliefd maakt. Dit uitgestrekte gebied met wandelpaden, bosranden en open weides is ideaal voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars die graag de Twentse natuur in trekken. De nabijheid van dit natuurgebied geeft het geheel een zeldzaam gevoel van vrijheid en buitenruimte. Het geheel vraagt om modernisering, maar juist daardoor biedt het alle ruimte om het naar eigen smaak en inzicht te transformeren tot een toekomstbestendige woonplek. Voor wie de potentie ziet en dit project met beide handen wil aangrijpen, ligt hier een zeldzame kans om een eigen droomplek te realiseren te midden van rust, ruimte en natuur. WELKOM BINNEN Begane grond De begane grond biedt verrassend veel leefruimte. Via de zijkant van de woning kom je binnen in de entree. Vanuit hier is de tweede verdieping bereikbaar, keuken en berging. Vanuit de keuken heb je toegang tot een royale berging en de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtig vrij uitzicht over het Twentse landschap. Vanuit hier loop je door naar de twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met vaste kast en de werkkamer. In het achterhuis bevindt zich het toilet, badkamer en bijkeuken en nog twee grote bergingen. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn hier drie slaapkamers bereikbaar. Waarvan twee met vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning is een royale bergzolder bereikbaar. Buitenleven Via het oprit bereik je het erf van de woning. Het buitenleven speelt een centrale rol bij deze woonboerderij. Op het royale perceel ervaar je het gevoel van vrijheid. Je kijkt uit over de uitgestrekte graslanden. Op het erf bevindt zich een drietal grote vrijstaande schuren. De Wottel De oude, karakteristieke schuur op het erf ademt de sfeer van authentiek Twents vakmanschap. Met zijn robuuste gebinten, hoge kapconstructie en charmante details is het een gebouw met ziel en historie. Momenteel is de schuur in gebruik als paardenstalling, compleet met meerdere boxen, opslagruimte en praktische voorzieningen. Voor liefhebbers van paarden of het landelijke buitenleven biedt deze schuur direct bruikbaar onderdak, maar tegelijkertijd vormt zij een prachtig canvas voor wie mogelijkheden ziet om het gebouw naar eigen inzicht te restaureren of een nieuwe bestemming te geven. De combinatie van ruimte, karakter en potentie maakt dit tot een waardevolle toevoeging aan het geheel. Varkensstal De voormalige varkensschuur, met een royale maatvoering van ca. 30 bij 10 meter, biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Het gebouw is momenteel in gebruik als opslag- en werkruimte en beschikt over een praktische indeling met brede doorgangen en een solide constructie. Dankzij de ruime afmetingen is deze schuur uitermate geschikt voor hobby- of werkactiviteiten, het onderbrengen van materiaal en machines, of het realiseren van een eigen werkplaats of atelier. Voor wie graag groots denkt, vormt deze schuur bovendien een uitstekend vertrekpunt voor herbestemming of modernisering, waarbij de combinatie van omvang en ligging ongekende kansen biedt. Derde buitenberging Aan de varkensschuur bevindt zich bovendien een derde, aangebouwde berging die momenteel wordt gebruikt door de lokale carnavalsvereniging. Deze verrassend ruime en praktische ruimte leent zich uitstekend voor hobby- en verenigingsactiviteiten, opslag of het realiseren van een eigen werk- of projectruimte. De hoge nok, brede toegangsdeuren en solide constructie maken dit bijgebouw bijzonder veelzijdig. Of het nu gaat om creatief gebruik, klussen, opslag van materiaal of het uitbreiden van de bestaande werkvoorzieningen: deze extra berging biedt volop mogelijkheden en vormt een waardevolle toevoeging aan het erf. Fraai en courant perceel Het geheel ligt op een royaal en courant perceel van in totaal circa 7.380 m². De rechthoekige kavel is overzichtelijk ingedeeld, uitstekend bruikbaar en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woon- en gebruiksdoeleinden. Of je nu hobbymatig dieren wilt houden, extra buitenruimte zoekt, een ruime erfopzet ambieert of graag meerdere opstallen functioneel wilt benutten: dit perceel vormt een ideale basis. De combinatie van ruimte, privacy en het vrije uitzicht rondom maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel voor iedereen die landelijk wil wonen met volop mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens vorm te geven. Bijzonderheden • Unieke ligging aan de rand van Haaksbergen • Grenzend aan natuurgebied het Waarveld en nabij het Buursezand • Royaal en courant perceel van ca. 5.990 m² • Drie grote vrijstaande schuren met brede gebruiksmogelijkheden • Ruime woonboerderij met volop mogelijkheden • Groot potentieel voor modernisering naar eigen inzicht AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 599.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,04%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 5990 m²
- Contenido
- 763 m³
- Otra zona interior
- 74 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 519 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Gashaard
- Agua tibia
- Geiser
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom en open ligging
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-12-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haaksbergen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.
Promedio WOZ
EUR 380.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
582
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.314
0-15: 3.422
15-25: 2.693
25-45: 4.877
45-65: 6.919
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.896
Etiqueta B
2.271
Etiqueta A
2.157
Etiqueta D
1.249
Etiqueta G
695
Etiqueta F
579
Etiqueta E
260
Etiqueta A+
162
Etiqueta A+++
162
Etiqueta A++
68
Etiqueta A++++
48
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070
Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Número total de establecimientos empresariales: 2.965
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer viviendas in Haaksbergen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hondelink 36
7482KM Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hazelaar 12
7482WK Haaksbergen
€ 589.000 k.k.
€ 3.825/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 302 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schubertstraat 25
7482AP Haaksbergen
€ 400.000 k.k.
€ 2.857/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Speijkstraat 17
7482BM Haaksbergen
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Distel 11
7483AG Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pijperstraat 12
7482AL Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 395 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veldmaterstraat 196
7481AE Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 357 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hengelosestraat 82
7482AD Haaksbergen
€ 475.000 k.k.
€ 3.188/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 395 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
