Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Huismakelaar

Huchtstraat 78

6685AG Haalderen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Breukelen Makelaardij

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Huchtstraat 78 Haalderen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging en fraaie achtertuin is gelegen aan de Huchstraat 78 in Haalderen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een besloten tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt! Deze charmante tussenwoning in het gezellige Haalderen biedt een comfortabele en rustige woonomgeving midden in het dorp. Op korte wandel- en fietsafstand vind je onder andere het dorpscentrum, sportfaciliteiten en de basisschool. Haalderen ligt prachtig tussen de uiterwaarden van de Waal en de groene omgeving van de Betuwe, waardoor je volop kunt genieten van ontspannen wandelingen en fietstochten langs dijken, boomgaarden en natuurgebieden. De nabijgelegen stad Nijmegen, met zijn rijke historie, uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige horeca en culturele voorzieningen, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting onder meer de N840 en A15, waardoor omliggende steden en voorzieningen uitstekend toegankelijk zijn. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast en de moderne toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet (2021). De hal biedt u toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer betreft een keurig afgewerkte ruimte. De fraaie plavuizen in combinatie met het nette stucwerk biedt de ruimte een fijne uitstraling. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de ruimte over een aangename lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer betreedt u de halfopen keuken. De witte keuken, in rechte opstelling, beschikt over voldoende kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, koelvries-combinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De deur in de keuken geeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit een overloop met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De badkamer beschikt over een inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met wastafel. Deze moderne ruimte is afgewerkt met een modern zandtegel. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, de cv-opstelling (Intergas, 2024) en de witgoedaansluitingen. De ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen, maar heeft ook de potentie voor een extra slaapkamer middels het plaatsen een dakkapel. Tuin Vanuit de keuken en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en borders. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. Verder mag niet onvermeld blijven dat: * De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. * Er een airco aanwezig is in de woonkamer en de ouder slaapkamer. * De slaapkamers en badkamer voorzien is van rolgordijnen. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 390 m³ Perceeloppervlakte: 165 m² Bouwjaar: 1972 Energielabel: C Wij nodigen je van harte uit om deze moderne en goed onderhouden starterswoning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6685

Mapas de Google

Mapa de Haalderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haalderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haalderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haalderen. En 2026 había 2.069 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.069

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haalderen
Año Inhabitantes
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haalderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

218

Etiqueta B

186

Etiqueta C

139

Etiqueta F

98

Etiqueta G

65

Etiqueta D

52

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haalderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haalderen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haalderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haalderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Haalderen

Ver más viviendas en este lugar.