Ir directamente al contenido
Logotipo de Super Makelaar

A.L. Dyserinckstraat 108

2032RE Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bob! Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.140

Galería de fotos

A.L. Dyserinckstraat 108 Haarlem
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in de Amsterdamse Buurt, met zicht op de toren van de Bakenesser kerk en de Amsterdamse Poort. In een rustige straat boordevol karakter staat dit verbouwde familiehuis met een dakopbouw (2022), vier ruime slaapkamers en een inhoud van 395 m3. Met grotendeels HR++ glas (rest dubbel glas) 6 zonnepanelen en een groen dak, is dit huis klaar voor vele jaren woonplezier. De woonkamer met hoog plafond heeft lichtinval vanaf twee kanten en openslaande deuren naar de gezellige tuin, met zon op het terras aan de achterzijde. De Amsterdamse Buurt is niet voor niets een geliefde wijk. Je vindt er vele karakteristieke huizen uit het begin van de vorige eeuw en vlak om de hoek zijn speeltuintjes voor de jongste bewoners van deze kindvriendelijke buurt. De winkelstraat Amsterdamse straat is om de hoek, net als scholen en kinderopvang. Heerlijk wonen is het hier; op loopafstand bereik je de bruisende binnenstad: steek het Spaarne over en je staat zo midden in het historische centrum met haar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Te voet of met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Schalkwijk, winkelcentrum Beatrixplein en het historische centrum waar je eindeloos kunt winkelen, borrelen en eten. Treinstation Haarlem en Haarlem Spaarnwoude zijn op fietsafstand, er is een bushalte op loopafstand en door de ligging in Oost-Haarlem zijn de snelwegen A9 en A5 goed bereikbaar. In en rond Haarlem vind je prachtige natuur en binnen een half uur fietsen bereik je het prachtige strand. Zo is de zonsondergang nooit ver. Indeling: Begane grond: Een hoog plafond en de ramen bij de voordeur zorgen voor een fantastische ontvangst in de hal. Leuk detail is de oude bel. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is een super sfeervolle leefruimte met hoge ramen aan de voorzijde, de zuidoostkant, en dubbele deuren naar de tuin. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde, waar ’s ochtends de zon al naar binnen valt, en aan de achterzijde is genoeg plek voor de eettafel en een piano. Je ziet strak stucwerk, geschilderd in warme kleuren, en een subtiele plafondlijst die het karakter van het huis benadrukt. In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en de wc-ruimte. De keuken is ingedeeld met een grijze opstelling aan twee kanten, met klassieke tegels op de wand en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend is de bijkeuken, super handig om spullen op te bergen en voor de wasapparatuur. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is van goed formaat en uitgevoerd in rustige kleuren. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een huis boordevol sfeer. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige berging. Beide slaapkamers zijn ingericht als sfeervolle en ruime kinderkamers, met gestucte muren gecombineerd met leuk behang. Ook op de 1e etage is een houten vloer aanwezig en de vernieuwde kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. Groene visgraattegels zorgen voor een kleurrijk accent en de douchewand met schuifdeuren is, net als de douchekraan met regendouche en handdouche, in stijlvol zwart. Verder is deze mooie ruimte ingedeeld met een breed badmeubel, een spiegel met verlichting en een wandcloset. Tweede verdieping: In 2022 is er een dakopbouw geplaatst, met een extra etage als resultaat. Hier zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, met drie grote ramen in een brede dakkapel. De inloopkast biedt ruimte aan grote garderobekasten en de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer. Tuin: Loop je via de woonkamer of de keuken naar de tuin? Eenmaal buiten zie je dat er verrassend veel ruimte is, met de zon op het terras aan de achterzijde. De beplanting is gevarieerd, er staat een tuinkast om spullen op te bergen en de pergola is perfect voor een schommel. Zo is deze tuin geschikt voor jong en oud! Bijzonderheden: - Dakopbouw in 2022 met volledige isolatie, sedumdak en 6 zonnepanelen (385 Wp). - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (begane grond) en HR++ glas (1e en 2e verdieping). - Funderingsherstel is reeds uitgevoerd. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom). - Aanbouw op de begane grond (keuken, bijkeuken en toiletruimte). - Vier ruime slaapkamers. - Energielabel B. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.