Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Aelbertsbergstraat 70

2023CR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.324

Galería de fotos

Aelbertsbergstraat 70 Haarlem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de mooiste straten van het geliefde Kleverpark, ligt dit charmante en half vrijstaande gezinshuis. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een heerlijke zonnige tuin van maar liefst 20(!) meter diep op het zuiden met vrij zicht. Het huis is volledig gerenoveerd door binnenhuisarchitect Osiris Hertman en beschikt over een energielabel A. De woning is gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark, in een rustige en autoluwe straat. Om de hoek van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, een warme bakker, viswinkel, kwaliteitsslager en koffietentje Cleeff. Het NS-station is op loopafstand gelegen, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs zijn in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten! Verder zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes aangelegd en is de Stadskweektuin met kinderboerderij om de hoek. Kortom, een geweldige plek om te wonen! INDELING: Begane grond: entree, vestibule, gang, trapkast, WC, woonkamer met geïsoleerde hardstenen vloer met vloerverwarming, doorlopend in het buitenterras, open haard (Ruegg), moderne open keuken (kookeiland) met marmeren aanrechtblad, 4-pits Boretti fornuis met bakplaat en oven, ijskast, wijnkoelkast en vaatwasser, Skyframe schuifpui (van plafond tot vloer) naar de ca. 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met hardstenen terras en tuinhuis met elektra (2024) en twee keer achterom (voorkant en achterkant, bij gedogen). Achter de tuin ligt een besloten binnentuin waarin zelfs de jongste kinderen veilig kunnen spelen. Eerste etage (geheel voorzien van oude grenen 'schoolvloer’ en plafond hoge deuren): zeer ruime overloop met grote kastenwand, WC, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde en een 3e (slaap)kamer met wasmachine-/droger aansluiting en CV-ketelopstelling (ATAG 2018) en tussenvat voor de hybride warmtepomp in kast. Tweede etage: overloop, berging, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten wand, airconditioning (2024) en toegang tot de luxe badkamer (2024) met ligbad met daarin een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en aparte WC; slaapkamer aan de voorkant met deur naar balkon en toegang tot een moderne badkamer (2024) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en WC. - Fantastisch half vrijstaand gezinshuis in het geliefde Kleverpark; - Woonoppervlakte:157m2, inhoud 570m3, perceeloppervlakte 193m2; - Gerenoveerd door binnenhuisarchitect Osiris Hertman; - Vijf slaapkamers en drie moderne badkamers; - Achtertuin van maar liefst 20 meter diep op het zuiden met een ruim tuinhuis; - CV ketel ATAG (2018) en hybride warmtepomp (2024); - 10 zonnepanelen (2024); - Energielabel A; - Design verlichting binnen; - Sonos geluidssysteem met inbouwspeakers op de begane grond en in de badkamer; - Tweede verdieping opgebouwd in 2016; - Mogelijkheid tot uitbouw begane grond (wellicht vergunningsplichtig); - Op loopafstand van Haarlem centrum en het station en op fietsafstand van het strand en de duinen; - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, douche, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.