Ir directamente al contenido
Logotipo de Hein Makelaars Team B.V.

Atjehstraat 83

2022BN Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.866

Galería de fotos

Atjehstraat 83 Haarlem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW! ZEER GOED ONDERHOUDEN ROYAAL JAREN DERTIG WONING MET RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN ! In de gewilde Indische Buurt-zuid, aan het leukste en breedste gedeelte van de straat ligt deze royale woning met diepe en zonnige achtertuin op het westen. De ligging nabij winkelcentrum De Cronjéstraat, de XXL Albert Heijn (letterlijk om de hoek), de fijne markt op donderdag en het Stadspark “de Kweektuinen” aan de Kleverlaan waar je heerlijk kunt wandelen, is ideaal. Ook voor sportverenigingen, de bibliotheek en zwembad De Planeet hoef je niet ver te fietsen. Dankzij de aanwezigheid van kinderopvang en scholen is de Indische Buurt-zuid een populaire plek voor gezinnen. En wil je naar het centrum? Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar de Grote Markt met restaurants en terrassen. Vanaf hier kun je eindeloos winkelen of geniet je van een avondje uit. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A9 (Amsterdam-Schiphol) en de N208 richting Beverwijk-Alkmaar. Ook de duinen, het strand, het openbaar vervoer, het Centraal Station zijn makkelijk te bereiken. En de auto? In dit deel van Haarlem kun je gratis parkeren! Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met ruime erker en schuifpui voorzien van een lichte laminaatvloer, glad gestucte muren in lichte kleurstelling en een lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de tweede hal, welke weer toegang geeft tot de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en de royale zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging op het westen. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaap/studeerkamer voorzijde, royale slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling en glad gestucte wanden. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, toegang tot de vliering en ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer met afgesloten stookruimte en aan beide zijden een grote dakkapel; Voor de maatvoering raadpleeg de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 127 m2, Inhoud ca. 450m3, Perceeloppervlakte 135m2; - Bijzonder fijne locatie, zeer centraal gelegen; - Woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en lichte laminaat vloer; - Diepe achtertuin op het westen; - Moderne badkamer; - Energielabel B; - 10 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT! VERY WELL-MAINTAINED SPACIOUS 1930S HOUSE WITH LARGE SUNNY BACK GARDEN! This spacious house with a deep and sunny west-facing back garden is located in the sought-after Indische Buurt-zuid neighbourhood, on the nicest and widest part of the street. The location near the De Cronjéstraat shopping centre, the XXL Albert Heijn supermarket (literally around the corner), the lovely market on Thursdays and the Stadspark “de Kweektuinen” on Kleverlaan, where you can enjoy a lovely walk, is ideal. Sports clubs, the library and De Planeet swimming pool are also within easy cycling distance. Thanks to the presence of childcare facilities and schools, the Indische Buurt-zuid is a popular place for families. And if you want to go to the city centre, it's about a 10-minute bike ride to the Grote Markt with its restaurants and terraces. From here, you can enjoy endless shopping or a night out. The roads provide good connections to the A9 (Amsterdam-Schiphol) and the N208 towards Beverwijk-Alkmaar. The dunes, the beach, public transport and Central Station are also within easy reach. And the car? In this part of Haarlem, you can park for free! Layout: Ground floor: Spacious entrance hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin and access to the cosy living room with large bay window and sliding doors, featuring light laminate flooring, smooth plastered walls in light colours and a bright open-plan kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator and gas hob. Through the kitchen you reach the second hall, which in turn gives access to the utility room with washing machine and dryer connections and the spacious sunny back garden with detached stone shed facing west. First floor: Landing, spacious front bedroom with French doors to the balcony, second front bedroom/study, spacious rear bedroom with fitted wardrobes and modern bathroom with walk-in shower, second toilet and washbasin; The entire floor has light-coloured laminate flooring and smooth plastered walls. Second floor: landing with storage space, access to the attic and spacious bedroom with laminate flooring, enclosed boiler room and large dormer windows on both sides; Please consult the floor plans for dimensions. Details: - Built in 1927; - Living area approx. 127 m², volume approx. 450 m³, plot size 135 m²; - Very nice location, very centrally located; - Living room with smooth plastered walls and light laminate flooring; - Deep west-facing back garden; - Modern bathroom; - Energy label B; - 10 solar panels; - Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.