Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Badelochstraat 6

2026VM Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.556

Galería de fotos

Badelochstraat 6 Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch gezinshuis met heerlijk zonnige tuin op het zuid-westen. In het populaire Vondelkwartier ligt deze ruime 30er jaren eindwoning. De woning is voorzien van glas in lood ramen en een vestibule met fraaie glas in lood deuren. Natuurlijk is ook de dertiger jaren erker aan de voorzijde van de woning aanwezig en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige, op het zuid-westen gelegen achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 2 grote en een kleinere slaapkamer Verder is hier nog de moderne badkamer gelegen voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De zolderetage is aan beide zijden voorzien van een dakkapel, zodat er 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas, gevel- en dakisolatie. Energielabel C. De Badelochstraat is een heerlijk rustige en gezellige straat. De 30er jaren woningen geven de buurt een karakteristiek, sfeervolle uitstraling. Vrijwel om de hoek is de prachtige Hekslootpolder, het Noordersportpark en het Schoterbos. Heerlijk om na een drukke werkdag lekker te wandelen en/of te sporten. Het leuke winkelcentrum aan het Marsmanplein is op loopafstand gelegen. Hier zijn diverse supermarkten, allerhande winkels en een gezellig restaurantje voor een lekker kopje koffie of een gezellige lunch. In de wijk zijn diverse scholen aanwezig en een BSO. Met de fiets ben je al snel bij het NS centraal station Haarlem, het bruisende centrum en het strand en de duinen. Dit zeggen de huidige bewoners: ‘Het allerfijnste aan dit huis is dat het altijd lekker licht en rustig is. Er heeft eerder een Haarlemse aannemer in dit huis gewoond die alles tot in de puntjes verbouwd heeft. De bewoners erna hebben verbeteringen aangebracht waaronder de huidige fijne keuken. In 2018 hebben wij de badkamer volledig gemoderniseerd en in 2024 hebben we de buitenkant laten schilderen. De buurt is heel sociaal en (kind)vriendelijk. Een praatje, kopje koffie of wat hulp, we zijn er voor elkaar. Voor ons is het huis te groot geworden en is het tijd om te verhuizen naar een maatje kleiner, maar wat hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond’. Parterre; Voortuin. Entree, vestibule met prachtige glas in lood deuren, gang met verdiepte trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie 30er jaren erker met glas in lood bovenlichten, een gashaard en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuid-westen gelegen achtertuin. Deze is voorzien van een achterom, een vrijstaand stenen schuur met aangrenzende veranda. Aan de achterzijde van de woning is de moderne open keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage; overloop. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer en een kleinere kamer aanwezig. Aan de achterzijde is de grote master bedroom gelegen met openslaande deuren naar het zonnige, op het zuid-westen gelegen balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. 2e etage: overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer aanwezig, ook ideaal om thuis te werken. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. Technische ruimte met c.v. ketel en aansluiting wasmachine/droger. Pluspunten: - Sfeervolle 30er jaren gezinswoning - Voor- en ruime, zonnige achtertuin (zuid-west) - Glas in lood bovenlichten, sfeervolle erker, vestibule met glas in lood deuren - Ruime living met moderne open keuken - 5 slaapkamers en een moderne badkamer - Volop natuur in de directe omgeving - Gezellig winkelen bij het winkelcentrum aan het Marsmanplein. - Openbaar vervoer en het NS station Haarlem Centraal liggen in de directe omgeving - Met de fiets ben je al snel in het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2026

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.