Ir directamente al contenido
Logotipo de Zilter Makelaardij

Badhuisstraat 28 ZW

2012CP Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DMC Haarlem

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.633

Galería de fotos

Badhuisstraat 28 ZW Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BADHUISSTRAAT 28ZW HAARLEM [English text below] Droom jij van jouw eerste eigen stekje aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Deze charmante benedenwoning is niet alleen lekker ruim met 71 m² woonoppervlakte, maar heeft ook een mooie zonnige tuin met achterom. Stroop je mouwen maar op en maak er wat moois van! DE PLUSPUNTEN • Ideale ligging: aan de rand van het levendige centrum van Haarlem en het mooie Frederikspark • Zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, dus middag- én avondzon • Gezellige buurt: een fijne, rustige straat • Maak het eigen: een woning die je helemaal naar jouw hand kunt zetten. De indeling is praktisch, de sfeer is goed, en er is volop licht. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in: een heerlijk zonnige plek met mooie beplanting. Er is ruime badkamer en keuken, en één slaapkamer – perfect als starterswoning en een slim begin op de woningmarkt. Ter inspiratie hebben we nog een alternatieve indeling gemaakt en een artist impression. De ligging aan de rand van het centrum zorgt voor het beste van twee werelden: de reuring van het centrum op loopafstand, en genoeg rust in de buurt en thuis. INDELING Entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast, toilet, keuken met hoog kiepraam, inductiekookplaat (Bosch), oven, magnetron, afzuigkap (allen Siemens), smal model vaatwasser (Miele) en koelvriescombinatie (Liebherr), woonkamer met leuk zicht op de straat en openslaande deuren naar de mooie tuin met volop zon, bergkast en achterom, tussenhal met deur naar de tuin, badkamer met daklicht, voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer met 2 grote ramen met zicht op de tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1907. Woonoppervlakte: 71 m². Meetrapport aanwezig • Leuke benedenwoning met fijne tuin op het zuidwesten en achterom • Goede mogelijkheden om de woning te verduurzamen • Charmante straat aan de rand van het centrum van Haarlem • OV, uitvalswegen, winkels, horeca, sportclubs en het park om de hoek • Niet-bewonersclausule is van toepassing • Bouwkundig rapport aanwezig • Notaris keuze verkoper • Oplevering kan snel ======================= BADHUISSTRAAT 28ZW HAARLEM Dreaming of your own place near the buzzing city center of Haarlem? Then we have the perfect property for you! This charming ground floor apartment is not only spacious with 71 m² of living space, but also has a beautiful sunny garden with a back entrance. Roll up your sleeves and make it your own beautiful home! THE PLUS POINTS - Ideal location: on the edge of the lively center of Haarlem and the beautiful Frederikspark - Sunny garden: facing southwest, so afternoon and evening sun - Pleasant neighbourhood: a nice, quiet street - Make it your own: a house that you can put to your own taste. The layout is practical, the atmosphere is good, and there is plenty of light. From the living room you can walk straight into the garden: a lovely sunny spot with beautiful plants. There is spacious bathroom and kitchen, and one bedroom - perfect as a starter home and a smart beginning on the housing market. For inspiration, we've created alternative layout and an artist impression. The location on the edge of downtown provides the best of both worlds: the hustle and bustle of downtown within walking distance, and plenty of peace and quiet in the neighbourhood and your own home. LAYOUT Entrance, hall with fusebox and cupboard under the stairs, toilet, kitchen with high window, induction stove (Bosch), oven, microwave, extractor hood (all Siemens), narrow model dishwasher (Miele) and fridge/freezer (Liebherr), living room with nice view of the street and patio doors to the beautiful garden with plenty of sun, storage closet and back entrance, hallway with door to the garden, bathroom with skylight, equipped with shower, sink, washing machine connection, spacious bedroom with 2 large windows overlooking the garden. Details - Year built: 1907. Living area: 71 m². Measurement report available - Nice ground floor apartment with lovely garden facing southwest and backway - Good opportunities to make the house more sustainable - Charming street on the edge of the center of Haarlem - Public transport, roads put of town, stores, restaurants, sports clubs and the park around the corner - Non-residents clause applies - Constructional report available - Notary choice of seller - Delivery possible on short notice

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
274 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
05-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.