Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Boedapeststraat 36

2034CZ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Super Makelaar

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Boedapeststraat 36 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime en lichte hoekwoning waar gelijkvloers wonen mogelijk is? Dan is dit de woning die u zoekt! Deze goed onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning beschikt over een voor- zij- en zonnige (extra brede) achtertuin op het zuiden. Op de parterre is een heerlijk ruime living met aangebouwde serre, dichte keuken, een slaapkamer en een badkamer. Door de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers, waarvan 1 kamer met een ruim dakterras op het zuiden met uitzicht op het Heempark. Hebben jullie meer woonoppervlakte nodig dan kan het terras ook dichtgebouwd worden (vergunningsplichtig), waardoor er een ruimere kamer wordt gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel HR glas en 15 zonnepanelen. Energielabel A, dus heel lage energiekosten. Deze fraaie woning is gelegen in Europawijk. Op loopafstand is het prachtige Engelandpark. Hier kan je heerlijk wandelen en/of sporten. Ook op enkele minuten lopen ligt een groot winkelcentrum, waarvan het grootste deel recent gerenoveerd is. Hier wordt een groot centraal plein gerealiseerd waar een foodhall zal komen, leuke restaurantjes, lunchrooms en allerhande winkels. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar Schiphol en Amsterdam. Ook het prachtige Molenpark met de Molenplas is op loopafstand gelegen. Met de trein naar je werk? De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude met met de fiets te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal, inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine/droger. De royale, lichte tuingerichte living is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Door het hoge plafond in de woonkamer heb je een ruimtelijk gevoel. Aan de woonkamer is de fraaie serre gebouwd met een leuk zicht op de achtertuin op het zuiden. Hier kun je de hele dag van het zonnetje genieten. De tuin is ook bereikbaar via de achterom en hierin is een vrijstaande schuur gelegen voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken gelegen met een natuurstenen blad, een inductiekookplaat, hete lucht oven en r.v.s. afzuigkap. Verder is hier een grote kastenwand aanwezig. De ruime nette badkamer is voorzien van douchecabine, een vaste wastafel en een zwevend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een entresol. Leuk voor kinderen om te slapen of gewoon als berging te gebruiken. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn, een kastenwand en een wastafelmeubel. De 2e slaapkamer is grenzend aan het grote dakterras op het zuiden met uitzicht op het Heempark. Indien gewenst kan het terras worden dichtgebouwd om een groter woonoppervlakte te realiseren. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het tweede toilet (Sanibroyeur) en opstelplaats voor de c.v. ketel. Pluspunten - Goed onderhouden, ruime hoekwoning - Fraaie en lichte living met aangebouwde serre - Voor- zij- en zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom en schuur - Ruime living met serre - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - Gelijkvloers wonen is mogelijk d.m.v. badkamer en slaapkamer op begane grond - 2 ruime slaapkamers op 1e verdieping met aangrenzend dakterras (zuid) - De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en parken - Haarlem-centrum en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 07-03 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.