Ir directamente al contenido
Logotipo de Orange Wonen Makelaars

Borskistraat 12 B

2022PN Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 6.897

Galería de fotos

Borskistraat 12 B Haarlem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORT, LICHT EN VRIJ UITZICHT IN DE POPULAIRE INDISCHE BUURT Een unieke kans in Haarlem. Dit lichte en uitstekend onderhouden tweekamer hoekappartement van bijna 40 m² ligt op de bovenste verdieping van een charmant en kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Hier woon je in alle rust en privacy – zonder bovenburen – op een geliefde locatie in de Indische Buurt. Dankzij de prettige indeling, het overvloedige daglicht, de vloerverwarming en de moderne afwerking is dit appartement bij uitstek geschikt voor starters, young professionals of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle en comfortabele plek op een toplocatie. DOORDACHTE INDELING EN EEN PRETTIGE WOONBELEVING Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je de tweede (bovenste) verdieping. Bij binnenkomst valt direct het natuurlijke daglicht op dat via de grote ramen rijkelijk naar binnen stroomt. De woonkamer vormt het hart van de woning: een sfeervolle en lichte leefruimte met een moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast met vriezer, vrijstaande vaatwasser en combi-oven – comfortabel en praktisch in gebruik. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Een absolute blikvanger is de luxe aluminium Solarlux vouwwand met geïntegreerde horren en Frans balkon. Deze hoogwaardige pui zorgt niet alleen voor optimale ventilatie en een vrij uitzicht, maar versterkt tevens het open en ruimtelijke gevoel in de woning. Alle ramen zijn voorzien van maatwerk plissé gordijnen – stijlvol én functioneel. SLAAPKAMER EN BADKAMER De aangrenzende slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale schuifkast. Dankzij de verduisterende plissé gordijnen geniet je hier van rust en comfort. De moderne badkamer en suite is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor een was-/droogcombinatie. De lichte, neutrale kleurstelling draagt bij aan een frisse en tijdloze uitstraling. BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen - Nieuwe CV-ketel (december 2025) in volle eigendom - Hoekligging met veel lichtinval - Woonoppervlakte van bijna 40 m² - Vloerverwarming - Lage VvE-bijdrage: € 52,08 per maand (incl. opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en reservering voor onderhoud) - Kleinschalige VvE met slechts 3 appartementsrechten - HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen - Magnesiet ondervloer: geluidsdempend en warmtegeleidend - Luxe Solarlux vouwwand met geïntegreerde horren - Duurzame Keraliet gevelpanelen - Energielabel C - Gratis parkeren voor de deur - Gemeenschappelijke voortuin en overdekte fietsenstalling ALLES BINNEN HANDBEREIK De Indische Buurt behoort tot de meest gewilde wijken van Haarlem. Op loop- en fietsafstand vind je onder meer de gezellige Cronjéstraat, supermarkten aan de Rijksstraatweg, het vernieuwde Marsmanplein en diverse sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum en het NS-station. Ook strand en duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur en via de A9 en de Randweg ben je snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. WAAROM DIT APPARTEMENT EEN BUITENKANS IS Dit appartement combineert comfort, licht, privacy en een sterke locatie. Dankzij het bouwjaar (2010), de vloerverwarming en de moderne afwerking is de woning direct te betrekken. Een zorgeloze start op de Haarlemse woningmarkt, met alle voorzieningen binnen handbereik. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
106 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.