Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenstede Makelaars

Brakenburghstraat 13 ZW

2023DS Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hamer & Ran Garantiemakelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.689

Galería de fotos

Brakenburghstraat 13 ZW Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en modern gerenoveerde benedenwoning met zonnige tuin en multifunctionele werkruimte in het geliefde Kleverpark. Deze goed onderhouden 3-kamer benedenwoning uit de jaren ’30 combineert charme met comfort en is gelegen in de populaire wijk Kleverpark. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een bakker, slager, viswinkel, supermarkten en gezellige koffiezaken. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de circa 10 meter diepe, zonnige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgerust met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer van ruim 7 meter diep, die desgewenst op te splitsen is in twee kamers. Daarnaast is er in de tuin een geïsoleerde woon-/werkruimte, in 2022 vernieuwd, ideaal voor thuiswerken, hobby of als gastenverblijf. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het NS-station Haarlem, de Grote Markt en met ca. 20 minuten fietsen ben je op het strand van Bloemendaal aan Zee. INDELING DETAILS - Bouwjaar ca. 1930; - Woonoppervlakte 74 m²: 68m² + 6.3m²; - Energielabel A; - Zonnige voor- en achtertuin; - Geïsoleerde werk-/praktijkruimte in de tuin (ca. 6 m², vernieuwd in 2022); - VvE maandelijkse bijdrage: €35,- euro per maand; - VvE Kvk inschrijving, reservefonds en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig; - Oplevering in overleg **ENGLISH** Charming and Modern Ground-Floor Apartment with Sunny Garden and Versatile Studio Space in Sought-After Kleverpark This well-maintained 3-room ground-floor apartment from the 1930s effortlessly blends character with modern comfort and is located in the highly desirable Kleverpark neighborhood. A wide range of amenities are just a short walk away, including a bakery, butcher, fishmonger, several supermarkets, and trendy coffee spots. Several primary schools are also within easy walking distance. The home features a spacious living room with beautiful wooden flooring and French doors opening onto a sunny garden of approximately 10 meters in depth. The modern open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances. The bathroom was renovated in 2018 and includes a walk-in shower, wall-mounted toilet, and a stylish vanity unit. A washing machine connection is conveniently located next to the bathroom. At the rear of the home is a generously sized bedroom of over 7 meters in depth, which can be easily divided into two rooms if desired. In the garden, you'll also find a fully insulated studio space, renovated in 2022 – ideal for working from home, use as a hobby room, or as guest accommodation. Haarlem Central Station, the lively Grote Markt, and a wide selection of shops and restaurants are just a few minutes away by bike. The beach and dunes of Bloemendaal aan Zee can be reached within about 20 minutes by bike. DETAILS: - Year of construction: approx. 1930; - Living area: 74 m²: 68m² + 6.3m²; - Energy label: A; - Sunny front and back garden; - Insulated garden studio/office space (approx. 6 m², renovated in 2022); - Monthly VvE (Homeowners’ Association) contribution: €35; - VvE registered with Chamber of Commerce, with reserve fund and collective building insurance in place; - Transfer to be discussed.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
292 m³
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.