Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Brouwersstraat 69

2013WG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.373

Galería de fotos

Brouwersstraat 69 Haarlem
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 16 april 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 9 april 2026 de woning bezichtigen en na 16 april 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €325.000,- k.k. BENEDENWONING MET RUIME TUIN IN DE LEIDSEBUURT, HAARLEM Ben jij een starter, woon je alleen of met z’n tweeën en zoek je een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt moderniseren? Deze benedenwoning in de gezellige Leidsebuurt biedt precies dat: een plek waar je je eigen ideeën tot leven kunt brengen. Met een praktische indeling, een ruime achtertuin en een rustige ligging op korte afstand van het centrum van Haarlem, is dit een perfecte woning om je eigen thuis te creëren. DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS Gewilde locatie: Gelegen in de karakteristieke Leidsebuurt, op loopafstand van het stadscentrum van Haarlem. Ruime, diepe achtertuin: De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een houten berging en een handige achterom. Naar eigen smaak te moderniseren: De woning is toe aan een opknapbeurt en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen stijl toe te passen. Lichte woonkamer met open keuken: De woonkamer krijgt veel daglicht en grenst aan een eenvoudige open keuken. Compact maar praktisch: De woning beschikt over een slaapkamer, badkamer en handige opbergmogelijkheden. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in deze benedenwoning betreed je de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is eenvoudig en gedateerd, wat meteen de kans biedt om alles helemaal naar wens te vernieuwen en in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, van waaruit je direct toegang hebt tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte kun je met een beetje werk omtoveren tot een frisse, moderne plek. Het hoogtepunt van deze woning is de diepe, ruime achtertuin die gericht is op het noordoosten. Je hebt hier volop mogelijkheden om een mooie buitenruimte te creëren, bijvoorbeeld met een terras, wat groen of een zithoek. De vrijstaande houten berging in de tuin is ideaal voor opslag, en de achterom biedt extra gemak. Hoewel de woning toe is aan een complete modernisering, biedt het de vrijheid om elke ruimte naar jouw persoonlijke smaak in te richten. Het fundament voor een fijn huis is namelijk al aanwezig. De Leidsebuurt is bovendien een rustige en fijne buurt om te wonen, met veel groen en alles binnen handbereik. Haarlem centrum, met zijn winkels, restaurants en gezellige sfeer, ligt op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, het station en de uitvalswegen richting Amsterdam of andere steden zijn makkelijk bereikbaar. Dit maakt het een ideale locatie voor mensen die de bruisende stad willen combineren met een rustige woonomgeving. WAT MAAK JE ER VAN? Woonoppervlakte: Compact, 51 m², maar met een efficiënte indeling en voldoende opbergruimte. Goede indeling: Hal, lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Tuin: Diep en groot, met een berging en achterom, perfect voor wie op zoek is naar een rustige tuin midden in de stad. Te moderniseren: De woning heeft aandacht nodig, maar dat betekent vooral een kans om alles helemaal naar jouw smaak in te richten. Ligging: Rustig, maar met het stadscentrum om de hoek. Ideaal als je stadse gemakken wilt combineren met een rustige thuisbasis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 51 m2; - Bouwjaar ca. 1996; - Servicekosten €225,- per maand - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
167 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.