Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Brouwersstraat 86

2013WP Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Borghouts Makelaars b.v.

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.659

Galería de fotos

Brouwersstraat 86 Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eengezinswoning met tuin op het zuiden. Diepe woonkamer, twee slaapkamers, een werkruimte, waskamer, een ruime keuken én badkamer. Dat alles in een fijne tussenwoning, met veel karakter en een fraaie voorgevel in de levendige Leidsebuurt. Een buurt waar altijd wat te beleven is op loopafstand van het centrum. Deze karakteristieke tussenwoning komt uit 1890 en dat is nog goed te zien. Zo is in de hal de granito vloer bewaard gebleven en geniet u in de woonkamer van de kleurrijke lichtinval die de glas-in-loodramen aan de voorzijde met zich meebrengen. Ook de houten vloer en de zichtbare draagbalken brengen veel sfeer met zich mee. Dit huis is een klassieke arbeiderswoning met een uitbouw waarin een wasruimte, een ruime badkamer én een ruime keuken gerealiseerd zijn. De keuken is een heerlijke lichte en separate ruimte, die dankzij de uitsparing in de muur toch in verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor heeft de kok des huize het beste van twee werelden, verbinding met de gasten, zonder dat deze op het aanrecht kijken. Op de verdieping twee ruime slaapkamers met een indrukwekkende hoogte: tot aan de nok. De slaapkamer aan de voorzijde is het grootst, deze is voorzien van een dakkapel. Via een vaste trap bereikt u de entresol; hier is een fijne werkplek samengesteld met veel daglicht dankzij de dakramen, wat deze ruimte tot een volwaardige extra kamer maakt. De locatie is uitmuntend! Aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van de Stadsschouwburg en poppodium De Patronaat. Dit is de ideale uitvalsbasis voor de stedeling: winkels, cafés en restaurants, alles in de buurt. Ook nog dichterbij huis is er van alles te beleven, want in de buurt is veel bedrijvigheid, zoals een supermarkt, yogastudio en nagelsalon. Centraal in de buurt ligt speeltuin Brouwersplein waar ouders elkaar ontmoeten en ook bij EspressoBar Gast is het altijd gezellig. Station, bos, strand en duinen liggen op fietsafstand en ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1890 * Rapport bouwtechnische keuring beschikbaar * Uitbouw voorzien van een lichtkoepel * Slaapkamer voorzijde voorzien van een dakkapel * Entresol met twee dakramen * Achtertuin op het zuiden met achterom * Speeltuin Brouwersplein: 4 minuten lopen * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Hal met meterkast en een granito vloer. Diepe woonkamer met aan de voorzijde glas-in-loodramen. Ruime, maar gedateerde keuken voorzien van zwarte fronten, een houten keukenblad, een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Badkamer met bad, douche en een dubbele wastafel. Wasruimte met cv-ketel. Achtertuin; tevens te bereiken via de achterom. Eerste verdieping Overloop met een diepe vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, momenteel ingericht als kinderkamer. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel. Entresol Via de slaapkamer aan de voorzijde is de entresol te bereiken. Hier is een fijne lichte – dankzij de twee dakramen – werkruimte gerealiseerd en met tevens ruimte voor opslag.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
73 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.