Ir directamente al contenido
Logotipo de Smaak Makelaars

Charta 77-Vaart 54

2033BG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX Uw Makelaar

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.444

Galería de fotos

Charta 77-Vaart 54 Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en comfortabel wonen! Dit goed onderhouden en lichte 3-kamerappartement is gelegen op een rustige en groene locatie in Haarlem. De royale woonkamer heeft grote raampartijen en toegang tot een zonnig balkon op het oosten. De moderne, open keuken is volledig uitgerust en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarbij een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Daarnaast is er een nette badkamer, een separaat toilet en een handige berging op de begane grond. Zo biedt deze woning alles voor comfortabel wonen! Het appartement is gunstig gelegen in een groene, rustige wijk met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkelcentrum Beatrixplein zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem of het recreatiegebied Spaarnwoude. Dankzij station Haarlem Spaarnwoude en de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam, Schiphol, Alkmaar of Den Haag. Benieuwd naar dit fijne appartement? Neem contact op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree, hal, brievenbussen, bellentableau en intercom, trapopgang en lift. Eigen berging. Tweede verdieping: Meterkast, entree appartement, ruime hal, vaste kast met C.V.-ketel (2018), heerlijke, ruime woonkamer met zicht op het water, toegang naar het zonnige balkon aan de voorzijde, moderne, open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal, toilet met fontein, keurige badkamer voorzien van een douche, wastafel en radiator, eerste slaapkamer, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon. ALGEMEEN + Heerlijk licht appartement aan het water! + Woonoppervlak 90m2, inhoud 227m3 + Energielabel A + Eigen berging voorzien van elektra op de begane grond + Actieve vve met een gezonde financiële reserve + Servicekosten €252,- per maand + Oplevering in overleg, kan spoedig -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, spacious and comfortable living! This well-maintained and light 3-room apartment is located in a quiet and green location in Haarlem. The spacious living room has large windows and access to a sunny balcony facing east. The modern, open kitchen is fully equipped and forms a stylish and practical living space. There are two spacious bedrooms, with a third bedroom easily created. In addition, there is a neat bathroom, a separate toilet and a handy storage room on the ground floor. This home offers everything for comfortable living! The apartment is conveniently located in a green, quiet neighborhood with numerous amenities in the immediate vicinity. Schools, sports facilities, public transport and the Beatrixplein shopping center are within walking distance. Within a few minutes by bike you are in the bustling center of Haarlem or the Spaarnwoude recreation area. Thanks to Haarlem Spaarnwoude station and the nearby highways you can quickly reach Amsterdam, Schiphol, Alkmaar or The Hague. Curious about this nice apartment? Contact us for a viewing! LAYOUT Ground floor: Communal entrance, hall, mailboxes, doorbells and intercom, staircase and elevator. Private storage room. Second floor: Meter cupboard, entrance apartment, spacious hall, fixed cupboard with central heating boiler (2018), lovely, spacious living room with a view of the water, access to the sunny balcony at the front, modern, open kitchen at the rear with various built-in appliances, intermediate hall, toilet with washbasin, neat bathroom with a shower, sink and radiator, first bedroom, very spacious bedroom at the front with access to the balcony. GENERAL + Lovely light apartment on the water! + Living area 90m2, volume 227m3 + Energy label A + Private storage room with electricity on the ground floor + Active homeowners' association with a healthy financial reserve + Service costs €252,- per month + Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.