Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Christina van Erphof 74
2026AZ Haarlem • Noord-Holland
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 5.376
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen aan de Christina van Erphof 74 - Ruim, licht en modern wonen met alles binnen handbereik. Ben je op zoek naar een comfortabel, modern en goed onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement van ca. 93 m2 op de bovenste (4e) verdieping precies wat je zoekt! Dankzij de hoekligging en de raampartijen rondom is het hier heerlijk licht en geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omgeving. De ruime living met open keuken vormt het hart van het appartement. In 2020 is de keuken vernieuwd en open gemaakt, waardoor er een fijne, eigentijdse leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Ook de toiletruimte en de vloer zijn toen vernieuwd, wat het geheel een frisse en moderne uitstraling geeft. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inpandige berging. Het balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De buurt – Vondelkwartier Haarlem Noord De Christina van Erphof ligt in een rustige en groene wijk in het Vondelkwartier, met winkelcentrum Marsmanplein letterlijk om de hoek. Hier vind je supermarkten, verswinkels en gezellige eetplekjes. Ook zijn er sportvoorzieningen, scholen en parken in de directe omgeving. De bushalte richting Haarlem station ligt praktisch voor de deur, en binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op richting Amsterdam of Alkmaar. Liever even de natuur in? De recreatiegebieden rondom Velserbroek en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Het complex is goed onderhouden, heeft een actieve en gezonde VvE en de servicekosten bedragen € 202,- per maand. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging en parkeren kan eenvoudig op het parkeerterrein achter het gebouw. Met energielabel B woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Goed om te weten: * Ruim en licht 3-kamer hoekappartement * Woonoppervlak ca. 93 m2 (zie meetrapport) * Energielabel B – comfortabel en energiezuinig * Privé en vrij gelegen op de 4e (bovenste) verdieping * Lift in het gebouw aanwezig * Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht * In 2020 vernieuwde open keuken, toilet en vloer * Twee slaapkamers, nette badkamer en inpandige berging * Eigen (fietsen)berging op de begane grond * Goed onderhouden complex met actieve VvE * Servicekosten € 202,- p/mnd * Complex v.v. zonnepanelen, is gunstig voor de servicekosten * Afgesloten hoofdentree en videofoon installatie * Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen om de hoek * Vrij parkeren op het privé terrein achter het gebouw of in de buurt * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden PUUR* living at Christina van Erphof 74 - Spacious, bright, and modern living with everything within easy reach. Are you looking for a comfortable, modern, and well-maintained apartment ready to move into? Then this spacious 3-room corner apartment of approximately 93 m² on the top (4th) floor is exactly what you're looking for! Thanks to its corner location and the surrounding windows, it's wonderfully bright and offers unobstructed views of the surrounding area. The spacious living room with open-plan kitchen is the heart of the apartment. In 2020, the kitchen was renovated and opened up, creating a pleasant, contemporary living space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample workspace. The toilet and floor were also renovated at the same time, giving the whole apartment a fresh and modern look. Furthermore, the apartment features two good-sized bedrooms, a neat bathroom, and a practical storage room. The south-facing balcony is the perfect place to enjoy the sun and the view. The Neighborhood – Vondelkwartier Haarlem Noord The Christina van Erphof is located in a quiet and green neighborhood in the Vondelkwartier, with the Marsmanplein shopping center literally around the corner. Here you'll find supermarkets, fresh food stores, and cozy restaurants. Sports facilities, schools, and parks are also nearby. The bus stop for Haarlem station is practically on your doorstep, and within a few minutes you can reach the highways to Amsterdam or Alkmaar. Prefer to explore nature? The recreational areas around Velserbroek and Spaarnwoude are within cycling distance. The complex is well-maintained, has an active and healthy homeowners' association, and the service fee is €202 per month. On the ground floor, you have a private (bicycle) storage unit, and parking is easy in the parking lot behind the building. With an energy label B, you'll also live comfortably and energy-efficiently. Good to know: * Spacious and bright 3-room corner apartment * Living area approx. 93 m² (see measurement report) * Energy label B – comfortable and energy-efficient * Private and secluded location on the 4th (top) floor * Elevator in the building * Sunny south-facing balcony with unobstructed views * Open-plan kitchen, toilet, and floor renovated in 2020 * Two bedrooms, a neat bathroom, and an indoor storage room * Private (bicycle) storage on the ground floor * Well-maintained complex with an active homeowners' association (VvE) * Service costs € 202,- per month * Complex equipped with solar panels, which is beneficial for service costs * Secure main entrance and video intercom system * Shops, public transport, and amenities just around the corner * Free parking on the private property behind the building or nearby * See the floor plans for the layout and dimensions Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Contenido
- 309 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-10-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Billitonstraat 11
2022ZG Haarlem
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter Maritzstraat 42 RD
2021RC Haarlem
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pallasstraat 1
2024RA Haarlem
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- 2092 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leonardo da Vinciplein 75
2037RR Haarlem
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 11 C
2011GK Haarlem
€ 625.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wouwermanstraat 30
2023XG Haarlem
€ 575.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 473.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Verweylaan 21 II
2024JM Haarlem
€ 380.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
