Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Christine Koetsstraat 26

2036AB Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.481

Galería de fotos

Christine Koetsstraat 26 Haarlem
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEUKE GEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID-WESTEN Voorzien van vloer- dak- en muurisolatie en dubbele beglazing, LABEL A! In kleinschalig, kindvriendelijk woonwijkje ligt deze keurig onderhouden gezinswoning. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde is een heerlijke zonnige tuin op het zuid-westen. Dus na je werk kun je hier nog heerlijk in het zonnetje zitten. Nabij de woning is een speelpleintje voor kinderen, zodat deze heerlijk en veilig kunnen spelen. Ook een school is letterlijk aan de overkant. De wijk is lekker rustig en alleen bereikbaar voor bestemmingsverkeer. Op de parterre is een gezellige, tuingerichte woonkamer met leuk zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruime U-vormige open keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning heeft 3 ruime slaapkamers. Door het plaatsen van een dakkapel of het recht optrekken van de achtergevel (vergunningsplichtig) kan er een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Verder is er een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De woning is voorzien van een energielabel A en is voorzien van dak- vloer, muurisolatie en dubbele beglazing. Dus lage energiekosten! EEN IDEALE PLEK VOOR KINDEREN OM OP TE GROEIEN. De woning is zeer centraal gelegen. Het recent gerenoveerde winkelcentrum is op enkele minuten lopen te bereiken. Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-net. In het winkelcentrum zal een groot centraal plein worden gerealiseerd met een foodhall en diverse eetgelegenheden. Een plek voor inwoners van de wijk om straks gezellig samen te komen. Gezellig een dagje winkelen of uit in het bruisende centrum van Haarlem, langs het Spaarne fiets je in de natuur al met een minuut of 15 naar het hart van Haarlem centrum. Ook het strand en de duinen zijn met de fiets te bereiken. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid, net als de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. Parterre: Berging. Entree, hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de ruim U-vormige keuken gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft een leuk zicht op de verzorgde achtertuin op het zuid-westen. In de tuin is een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en deze is bereikbaar via een achterom. Trapkast. Tussenhalletje voorzien van een toilet met fonteintje. 1e etage: overloop. De royale masterbedroom (ca. 4.27x3.20m) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator. Aan de achterzijde is de 2e grote slaapkamer (ca. 4.27x2.80m) gelegen. Deze is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. 2e etage: overloop. Berging met de opstelplaats voor de c.v. ketel, de aansluiting voor de wasmachine/droger en een dakraam. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zolderkamer (ca. 4.27mx3.20m) gelegen. Pluspunten: - Goed onderhouden gezinswoning - Voor- en heerlijk zonnige achtertuin op het zuid-westen - Parkeerplaats op eigen terrein. - Vrijstaand stenen schuur en achterom - Gezellige tuingerichte woonkamer - Ruime U-vormige open keuken voorzien van apparatuur - School en naschoolse opvang op loopafstand - Rustige, kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en NS stations - Op loopafstand van een groot winkelcentrum en het prachtige Aziëpark - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Onder voorbehoud definitieve aankoop andere woning.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C CCs (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.