Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Christine Koetsstraat 52

2036AB Haarlem • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Christine Koetsstraat 52 Haarlem
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruim en speels ingedeelde unieke hoekwoning, kan zo betrokken worden! Laat u verrassen door deze bijzonder ingedeelde eengezinswoning op een unieke locatie! Deze zogeheten ‘knikwoning’ ligt precies in de bocht van de straat, waardoor de woning aan de achterzijde extra breed en heerlijk licht is. Dit slimme ontwerp biedt u niet alleen verrassend veel woon-en leefruimte, maar ook een zonnige tuin op het zuidwesten - ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Vooruitstrevend wonen met comfort en duurzaamheid binnen handbereik! Deze woning is uitgerust met een moderne elektrische installatie, voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaars. Dit garandeert optimale veiligheid en flexibiliteit, ideaal voor een huishouden dat klaar wil zijn voor de toekomst. De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al aanwezig – u hoeft alleen nog maar te installeren om duurzaam en kostenbesparend te wonen. En op warme zomerdagen geniet u van aangename verkoeling in een deel van het huis, dankzij een efficiënte airco-installatie, perfect afgestemd op het veranderende klimaat van vandaag. De woning is in de afgelopen jaren zowel uitgebouwd als gemoderniseerd en bevindt zich in een geliefde, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Schalkwijk, basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek, huisarts en winkelcentrum “Molenwijk”. Bovendien ligt recreatiegebied “De Molenplas” vlakbij en bereikt u het sfeervolle historische centrum van Haarlem al binnen ca. 10 minuten fietsen. Kortom: een fantastisch gezinshuis op een toplocatie! Indeling Begane grond: Ruime entree met houten vloer (V-groef), meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en verrassend lichte woonkamer is speels ingedeeld en biedt een eetgedeelte (voormalige keuken) en een comfortabele zithoek, beide met directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en luxe woonkeuken (in de aanbouw gesitueerd), uitgevoerd in U-opstelling met composiet werkbladen, een brede gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, dubbele vriezer, koelkast en afzuigkap. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin (zuidwest), met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime, moderne badkamer in eigentijdse stijl, voorzien van hoekligbad (jacuzzi, motor defect), douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-/drogeraansluiting. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een royaal dakterras. Ook de tweede ruime slaapkamer heeft toegang tot dit terras. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Beide kamers bieden praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling voor de CV-combiketel en het mechanisch ventilatiesysteem. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte ca. 131 m² (NEN2580), inhoud ca. 365 m³; - De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd (16M2) en voorzien van een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland; - Mogelijkheid tot uitbreiding van de woning de lokatie van het dakterras; - Strak gestucte wanden; - Uitgebreide elektrische installatie (10 groepen, met aardlekschakelaars); - Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2014); - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer (jacuzzi met defecte motor); - Elektrische zonwering aanwezig; - Gelegen in het groene en gewilde “Molenwijk”; - Oplevering in overleg. Wilt u zich hier thuis voelen? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en helpt u met tijd, geld en zorgen besparen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.