Ir directamente al contenido
Logotipo de Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Claus Sluterweg 287

2012WS Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Spaarne Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 7.211

Galería de fotos

Claus Sluterweg 287 Haarlem
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemeen: Instapklaar 2-kamerappartement van circa 52 m² in het moderne gebouw De Houtwachters. Het complex biedt prachtig uitzicht over Heemstede en Haarlem. Het gebouw is gerealiseerd in 2019 en het appartement bevindt zich op de zevende verdieping. Het fraaie complex is voorzien van een lift. De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpuien. Hierdoor is het een genot om vrienden en familie bij jou uit te nodigen. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon van ca. 13 m² op het zuiden op, met prachtig uitzicht. Het balkon is afsluitbaar met een glazen wand, zodat je er het hele jaar door kunt zitten, zonder dat weersomstandigheden daar invloed op hebben. De woning beschikt over een separate berging in de parkeerkelder en tevens over een eigen parkeerplaats. Dit betekent dat je je auto altijd eenvoudig kunt parkeren, zonder gedoe. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer die zorgt voor een luxe uitstraling. De woning is daarnaast uitgerust met vloerverwarming. Ligging en omgeving: Het appartement is ideaal gelegen: een combinatie van rustig wonen en toch centraal in Haarlem. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: sportclubs, supermarkten, leuke restaurants, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt het gezellige stadscentrum van zowel Haarlem als Heemstede zich op loopafstand. Bereikbaarheid Station Heemstede-Aerdenhout ligt om de hoek en gezien de diverse uitvalswegen zijn ook Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar. Het complex ligt tegenover stadsbos de Haarlemmerhout, op de grens met Heemstede en binnen 10 minuten fiets je zo naar het (historische) centrum van Haarlem. Heb jij zin in een dagje strand of de duinen? Geen enkel probleem, met de fiets ben je er al binnen 20 minuten. Kortom: een leuk en licht appartement op een perfecte locatie waar jij zo je intrek in kunt nemen! Indeling: Begane grond: De luxe entree geeft je toegang tot de centrale hal, waar zich tevens de lift bevindt. Het trappenhuis is via een separate ingang bereikbaar. Via beide kun je terecht komen tot zowel het appartement als de eigen berging en parkeerplaats. Zevende verdieping: Royale entree met hal, video-/intercom en meterkast. Modern toilet met fonteintje en een berging met cv-ketel en mechanische ventilatie. De ruime, lichte woonkamer beschikt over zeer grote raampartijen, strakke wanden en een fraaie visgraat pvc-vloer. Via de kunststof schuifpui bereik je het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en kan door middel van een glaswand worden afgesloten. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een royale slaapkamer met ruime inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachine-/drogeraansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars genaamd ”Vereniging van Eigenaars De Houtwachters” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 70155259. De Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,42 voor de woning en € 37,42 voor de parkeerplaats. Tot slot reserveert de VvE voor toekomstig groot onderhoud. De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door Stedeplan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 52 m2 - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Licht en prettig ingedeeld appartement - Heerlijk en zonnig balkon, door de glaswand is het balkon het gehele jaar te gebruiken en vergroot het daardoor je leefruimte - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Bouwjaar 2019 - Energielabel A Foto's, video & socials: "Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V., gebaseerd op de privacywetgeving, om foto's en/of video-opnamen te maken in het appartement ten tijde van de bezichtiging. Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van het appartement te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van het appartement te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.