Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Coltermanstraat 12 ZW
2013BB Haarlem • Noord-Holland
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 6.690
Galería de fotos
Descripción
Welkom in de sfeervolle benedenwoning aan de Coltermanstraat 12 zwart in Haarlem. Zodra je binnenstapt, voel je direct de charme van het huis, met karakteristieke details zoals de prachtige voorgevel en het glas in lood. Eind 2019/begin 2020 is de woning volledig vernieuwd en uitgebouwd. Hierdoor kun jij genieten van een moderne afwerking en extra leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die direct uitkomt op de zonnige achtertuin. Deze tuin ligt op het zuidwesten, dus je kunt hier volop van de middag- en avondzon genieten. De open keuken is een plaatje: strak, ruim en voorzien van alles wat je nodig hebt – een inbouwoven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat maken koken tot een feestje. Je hebt twee kamers die je als slaapkamer kunt gebruiken, of natuurlijk als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En dan de locatie – die is echt top. Je loopt zó het gezellige centrum van Haarlem in, met leuke winkels, cafés en restaurants binnen handbereik. Kortom, een instapklare woning op een fantastische plek met veel sterke punten: • Uitbouw geplaatst en volledig vernieuwd in 2019/2020 • Lichte woonkamer met grote schuifpui • Prachtige open keuken met inbouw oven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat • Zonnige en goed aangelegde achtertuin op het zuidwesten • Twee kamers die beide als slaapkamer gebruikt kunnen worden • Karakteristieke details zoals de voorgevel en het glas in lood • Top locatie op loopafstand van het centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Garenkokerskwartier Aan de rand van hartje centrum, steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een variatie aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen (20 minuutjes) ben je al in de duinen of sta je met je voeten op het strand. Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 71.3m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1895 op een fundering op houten palen - De servicekosten bedragen 100 euro per maand. Intentieverklaring aanwezig - Vloerverwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel - Energielabel B - WOZ-waarde per 1 jan 2024: € 422.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to the charming ground floor apartment at Coltermanstraat 12 black in Haarlem. As soon as you step inside, you immediately feel the charm of the house, with characteristic details such as the beautiful facade and the stained glass. The house was completely renovated and expanded at the end of 2019/beginning of 2020. This allows you to enjoy a modern finish and extra living space. The living room is wonderfully light thanks to the large sliding door that opens directly onto the sunny backyard. This garden faces southwest, so you can fully enjoy the afternoon and evening sun here. The open kitchen is a picture: sleek, spacious and equipped with everything you need - a built-in oven, refrigerator, dishwasher and induction hob make cooking a party. You have two rooms that you can use as a bedroom, or of course as a study, guest room or hobby room. And then the location - that is really great. You can walk straight into the cozy center of Haarlem, with nice shops, cafes and restaurants within easy reach. In short, a move-in ready home in a fantastic location with many strong points: • Extension placed and completely renovated in 2019/2020 • Bright living room with large sliding doors • Beautiful open kitchen with built-in oven, refrigerator, dishwasher and induction hob • Sunny and well-landscaped backyard facing southwest • Two rooms that can both be used as bedrooms • Characteristic details such as the front facade and the stained glass • Top location within walking distance of the center of Haarlem Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Garenkokerskwartier On the edge of the city centre, cross the bridge and you are in the middle of the renovated Raaks area with a supermarket (AH), shops, restaurants, the Jopenkerk and the cinema with its many halls. That is also where the centre of Haarlem begins, with a variety of beautiful shops, excellent restaurants, bars and squares with terraces. On foot or by bike you can reach the NS station within a few minutes and with a bit of pedalling (20 minutes) you are already in the dunes or standing with your feet on the beach. Prefer to go by car? You can park in front of the door (permit system) and within a few minutes by car you can reach the main arterial roads Randweg and A9. Various bus connections and stops are almost literally around the corner. In short, a wonderful neighbourhood to live quietly and yet right on the edge of the beautiful old city centre. Good to know: - Living area: approx. 71.3m2 (NEN measurement report) - Built around 1895 on a foundation on wooden poles - The service costs are 100 euros per month. Letter of intent available - Underfloor heating and hot water via a Remeha central heating boiler - Energy label B - WOZ value as of 1 January 2024: € 422.000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 71 m²
- Contenido
- 285 m³
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1895
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-06-2025
- Fecha de venta
- 18-07-2025
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bidloostraat 1
2035RE Haarlem
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
William Boothstraat 62
2037SJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 47 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Warmoesstraat 24 B
2011HP Haarlem
€ 525.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
