Ir directamente al contenido
Logotipo de Kroon van Diest Makelaars

Coornhertstraat 14

2013EW Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 7.115

Galería de fotos

Coornhertstraat 14 Haarlem
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Coornhertstraat 14 in Haarlem, Vraagprijs: EUR 1.295.000,- k.k. Net buiten de Haarlemse binnenstad vind je de Coornhertstraat, wat ons betreft een van de leukste wijken van Haarlem, de Hasselaersbuurt, onderdeel van het populaire Garenkokerskwartier. Net in een rustig straatje, maar met de buzz van de stad direct om de hoek. Dit rond 1895 gebouwde herenhuis biedt een woonoppervlak van maar liefst 182m2. De huidige eigenaren hebben hier vanaf 2019 grondig verbouwd, niet alleen esthetisch, maar vooral ook qua isolatie en energie. Nu staat hier een fraaie, karakteristieke eengezinswoning met energielabel B. Stap de deur uit en je staat binnen no time op de Zijlweg. Linksaf ga je de stad uit en ben je binnen de kortste keren op het fietspad richting Overveen en de stranden van Bloemendaal. Of je stopt net even eerder bij een grote AH. Rechtsaf ga je de Haarlemse binnenstad in, je loopt over de brug van de Kinderhuissingel en je staat hartje centrum met een rijke keuze aan kroegen, restaurants, musea en de grote winkelstraten. Het centraal station van Haarlem ligt op een krappe 5 minuten fietsen. Een heerlijk ruim gezinshuis op een topplekje. We laten het tijdens een persoonlijke rondleiding graag aan je zien. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule met uitgebreide meterkast, gang met trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje, via de gang kom je binnen in de luxe woonkeuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, quooker en koffiemachine. De woonkeuken is middels een fraaie stalen pui afgescheiden van de zitkamer aan de voorzijde van de woning. Met een royale breedtemaat en de bijna 3 meter hoge sierlijke ornamenten plafonds heb je een gevoel van ruimte. De slanke stalen achterpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer is een betonvloer met vloerverwarming aangebracht, met daar overheen een fraaie parketvloer. 1e etage: Overloop, de luxe en bijzonder ruime badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Middels een en-suite is deze slaapkamer verbonden met de slaapkamer aan de voorzijde, deze is nu in gebruik als kastenkamer. Maar kan prima dienst doen als 2e slaapkamer. Vooral heel praktisch is de huidige laundry. de slaapkamers zijn voorzien van lamelparketvloeren. 2e etage: Overloop, de moderne 2e badkamer is voorzien van een zwevend 3e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze 2e etage vind je nog eens 2 goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en groot dakraam. Hier vind je tevens een hoogslaper. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten met veel bergruimte en een lamelparketvloer. De achtertuin ligt vrijwel pal op het westen en is circa 6,5 meter diep. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je zomers heerlijk in de schaduw kan zitten. Door de vele struiken en vaste planten in de tuin is dit vanaf de lente een kleine groene oase in de stad. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 182m2; - Overige inpandige ruimte: 7,8m2; - Inhoud: 725m; - Perceeloppervlak: 120m2; - Parkeren middels vergunninghouders; - Fundering op houten palen; - Beschermd stadsgezicht; - Elektra: 16 groepen + 4x aardlek; - 16 zonnepanelen (2020); - Energielabel B; - CV-ketel (2019) en hybride warmtepomp (2022); - Woonkamer voorzien van betonvloer met vloerverwarming; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 gedaan; - Badkamers uit 2019;

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
725 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.