Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Crayenesterlaan 61

2012TJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.312.550

Precio de compra /m²: € 8.132

Galería de fotos

Crayenesterlaan 61 Haarlem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in rijksmonument in Haarlem-zuid. In een rustige, groene en karaktervolle laan in Haarlem staat deze sfeervolle monumentale tussenwoning uit ca. 1924 die op de 1e verdiepieng extra breed is door de bouw boven de poort. Een huis waar historie, authenticiteit en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment word je verrast door de prachtige originele details, hoge plafonds, warme materialen en de prettige indeling. De Crayenesterlaan is een charmante, lommerrijke straat in een geliefde woonwijk van Haarlem. Je woont hier rustig, maar toch zeer centraal. Op korte afstand vind je diverse buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Het historische centrum van Haarlem ligt op fietsafstand en biedt een breed scala aan winkels, cultuur, musea en restaurants. Ook voor natuurliefhebbers is het hier uitstekend: vlakbij het Spaarne, het stadsbos, de Haarlemmerhout, wandelbos Groenendaal en diverse duingebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust snel te bereiken. Een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de entree betreed je de vestibule, waar direct de originele monumentale granito vloer in het oog springt. Deze vloer loopt door in de hal en vormt een stijlvolle overgang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in hout, passend bij de sfeer van de woning, en voorzien van een robuust natuurstenen werkblad. De gezellige ontbijtcorner maakt dit tot een fijne plek om de dag te beginnen. De woonkamer is ruim en beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een heerlijke zithoek met uitzicht op de voortuin. Aangrenzend bevindt zich het ruime eetgedeelte met een open haard, ideaal voor lange diners. Aan de achterzijde is een separate ruimte gecreëerd die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of speelkamer. Via de in 2017 geplaatste pui heb je toegang tot de tuin. In de woonkamer en eetkamer ligt de originele massieve visgraat parketvloer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van monumentaal dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het huis. De achtertuin is mooi aangelegd, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning een handige externe gedeelde bergruimte, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Met een fraaie houten bordestrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De master bedroom geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon, met uitzicht over de tuin. Direct bij bovenkomst bevindt zich een iets kleinere slaapkamer, perfect als werk- of kinderkamer. Vanuit deze kamer is er toegang naar de berging/opslag/CV ketel-ruimte. Tussen de master bedroom en een tweede ruime slaapkamer ligt de stijlvolle badkamer welke voorzien is van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een lichtkoepel waardoor het ook hier lekker licht is, daarnaast bevindt zich de vierde slaapkamer aan de voorzijde. Indeling: Parterre: entree, vestibule met originele granito vloer, hal met granito vloer, modern zwevend toilet met fontein en toegang naar kelder, lichte woonkamer met erker, houten parketvloer, open kast en granieten schouw met open haard, serre/werkkamer met openslaande deuren naar tuin, moderne houten keuken met natuurstenen aanrechtblad en gezellige ontbijtcorner met deur naar tuin, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, twee slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met royale inbouwkast, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met kast en toegang naar berging/was-/stookruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 158 m², inhoud ca. 558 m³ en 207 m² eigen grond * Monument * Stijlvolle authentieke originele details * Prachtige houten parketvloer in woonkamer en eetkamer (geïsoleerd) * Pui aan achterzijde vernieuwd in 2017 * Optimaal geïsoleerd * Voor indeling en maten zie plattegronden * Oplevering in overleg *ENGLISH BELOW* Stylish living in a national monument in Haarlem-Zuid. This charming, monumental terraced house from around 1924 is located on a quiet, green, and characterful avenue in Haarlem. The first floor is extra wide due to the construction above the gate. A house where history, authenticity, and contemporary living comfort come together in harmony. From the moment you step inside, you will be surprised by the beautiful original details, high ceilings, warm materials, and pleasant layout. The Crayenesterlaan is a charming, leafy street in a popular residential area of Haarlem. Here, you will live in a quiet yet very central location. Various local shops, specialty stores, and cozy restaurants are within walking distance. The historic center of Haarlem is within cycling distance and offers a wide range of shops, culture, museums, and restaurants. It is also an excellent location for nature lovers: the Spaarne river, the city forest, the Haarlemmerhout, the Groenendaal walking forest, and various dune areas are all within easy reach. Sports facilities, schools, childcare, and public transportation are located in the immediate vicinity. In addition, roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and the coast are within easy reach. An ideal place to live for those who want a quiet life with all amenities within easy reach. The entrance leads into the vestibule, where the original monumental terrazzo floor immediately catches the eye. This floor continues into the hall and forms a stylish transition to the kitchen. The kitchen is finished in wood, matching the atmosphere of the house, and features a robust natural stone worktop. The cozy breakfast corner makes this a great place to start the day. The living room is spacious and has a beautiful bay window at the front, which provides plenty of light and a lovely sitting area with a view of the front garden. Adjacent is the spacious dining area with a fireplace, ideal for long dinners. At the rear, a separate room has been created that can serve as a study or playroom. The garden is accessed through the front door, which was installed in 2017. The living room and dining room feature the original solid herringbone parquet flooring. The front of the house has monumental double glazing, which contributes to comfort and energy efficiency without detracting from the character of the house. The backyard is beautifully landscaped, with enough space for multiple seating areas. A wonderful place to enjoy the outdoors in peace and quiet. In addition, there is a convenient external shared storage space on the side of the house, ideal for bicycles, garden equipment, or extra storage. A beautiful wooden staircase leads to the first floor. Here you will find four bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The master bedroom has French doors that open onto the balcony, offering a view of the garden. Immediately upon arrival, there is a slightly smaller bedroom, perfect as a study or children's room. From this room, there is access to the storage/boiler room. Between the master bedroom and a second spacious bedroom is the stylish bathroom, which has a bathtub, a walk-in shower, a sink, and a skylight that provides plenty of light. The fourth bedroom is located at the front of the house. Layout: Ground floor: entrance hall with original terrazzo floor, hall with terrazzo floor, modern floating toilet with washbasin and access to the basement, bright living room with bay window, wooden parquet floor, open cupboard and granite fireplace with open fire, conservatory/study with French doors to the garden, modern wooden kitchen with natural stone worktop and cozy breakfast corner with door to the garden, via hall stairs to.... First floor: landing with modern floating toilet with washbasin, two bedrooms at the front, one with a spacious built-in wardrobe, bedroom at the rear with French doors to the balcony, bedroom at the rear with wardrobe and access to storage/laundry/boiler room Details: * Living area approx. 158 m², volume approx. 558 m³ and 207 m² of private land * Listed building * Stylish authentic original details * Beautiful wooden parquet flooring in living room and dining room (insulated) * Rear facade renovated in 2017 * Optimally insulated * For layout and dimensions, see floor plans * Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.285.000

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.312.550

3,04%

Anualmente

%

€ 64.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
558 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.