Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom Makelaar

Cremerstraat 56

2032KR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.264

Galería de fotos

Cremerstraat 56 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOEDE BASIS, JOUW AFWERKING! – EXTRA RUIME BOVEN WONING IN FIJNE BUURT, Ben je op zoek naar een PAREL in de stad? Deze dubbele bovenwoning aan de Cremerstraat is een ruwe diamant – alleen nog even polijsten! Met een woonoppervlakte van maar liefst 102 m² en vier volwaardige slaapkamers is dit een bijzonder ruime woning voor deze buurt. De woning ligt in de populaire Van Zeggelenbuurt / Cremerbuurt, een sfeervolle wijk met een stads karakter. De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen ( BOVEN / BENEDEN WONINGEN) en wordt vooral bewoond door jonge mensen tussen de 25 en 40 jaar. Een levendige omgeving met volop reuring, winkels en goede verbindingen. De basis van het huis is al in orde: overal zijn kunststof kozijnen met HR+ glas geplaatst (op één dakraam na) en het energielabel is C! Wat nog rest is het decoratieve deel – en dat is precies waar jij je creativiteit kwijt kunt. De keuken, badkamer en het interieur zijn klaar voor een make-over. Maak er een stijlvol thuis van dat helemaal aansluit bij de woontrends van nu! Een voorbeeld is gegeven met de mooie styling. De buurt: warm, levendig en verrassend compleet De woning ligt in de Van Zeggelenbuurt, een warme en vriendelijke wijk waar rust en stadse levendigheid elkaar perfect aanvullen. Hier woon je in een buurt met een dorps gevoel, maar met de stad binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek: haal vers brood bij de bakker, snuffel tussen de bloemen bij Koki Bloemen, verwen jezelf bij de schoonheidssalon, of neem een heerlijk broodje kip mee bij Dilek Chicken. En jawel – zelfs een echte Buurtwinkel ontbreekt niet. Voor de kinderen steek je de straat ( Van Zeggelenplein ) over en heb je een speeltuin, school en naschoolse opvang. Ook openbaar vervoer is binnen handbereik > een bushalte aan de van Zeggelenplein en op loop / fiets afstand zijn er 2 treinstations > treinstation Centrum en het treinstation Spaarnwoude naast de Ikea. Last but not least het gezellige centrum van Haarlem is op 10 minuten fiets afstand. Heb je een auto dan kun je in deze buurt nog gratis parkeren en rij je binnen enkele minuten de stad uit. Uitvalswegen richting bv Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn nabij. Zoek je de natuur / rust / vogeltjes en herten dan zijn de duinen en strand zowel per auto, fiets of openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Op de begane grond tref je de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ruime hal met toilet en wasruimte voor je wasmachine / droger. Toegang tot de woonkamer en afgesloten keuken met aangrenzend de badkamer met douche en wastafel. De ruime woon / eetkamer heeft nog een schouw en is voorzien van grote raampartijen en biedt daarom veel licht. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woon/ eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon welke over de gehele breedte van de woning ligt. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en een vliering. waar zich de CV ketel bevindt. Stenen berging bereikbaar via het achterpad. Waarom je dit huis niet mag missen: • Extra ruime dubbele bovenwoning van 102 m² • Maar liefst vier slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR+ glas • Energielabel C • Actieve VVE ( Cremerstr. 40-74) / Mede beheerder is YMERE wat positieve uitwerking heeft, • Fundering met betonnen palen • Gelegen in een jonge, levendige wijk • Perfect om te restylen naar jouw smaak • Parkeren is gratis • Oplevering kan snel. Cremerstraat 56 – een huis dat je niet kant-en-klaar koopt, maar waar je wél je hart en creativiteit in kwijt kunt. Kom kijken en laat je inspireren!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-07-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.