Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkhage Makelaars

Croesenstraat 57

2015JK Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 7.926

Galería de fotos

Croesenstraat 57 Haarlem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig instapklaar: moderne, strak ingerichte 30-er jaren woning (twee-onder-een-kap). 2017-2018 geheel verbouwd en gerenoveerd; ruime uitgebouwde woonkamer met moderne keuken met spoeleiland, vier slaapkamers, inloopkast, 2 luxe badkamers, ruime berging en voor-/ en achtertuin met achterom en eigen oprit (ideaal voor bijvoorbeeld bakfiets of motor). Gelegen aan een groenstrook aan de rand van het Ramplaankwartier: een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met (buurt)winkels, restaurants, een basisschool en een speeltuin. Een schitterende woonomgeving met landgoed Elswout en de duinen op loopafstand. Het strand op 20 minuten fietsen, het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen: rust en ruimte maar wel met alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS Station Overveen ligt dichtbij evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Bijzonderheden: Vrij zicht aan de voorzijde op een groenstrook Woonoppervlakte circa 123m². Perceeloppervlakte 167m² Bouwjaar 1934 Cv-ketel: ATAG (2017) Energielabel C Energiebesparend: muurisolatie, dakisolatie, grotendeels HR++ glas Vloerverwarming op de parterre Fundering "op staal" Vrij parkeren Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast, strakke garderobe en modern toilet. Uitgebouwde woonkamer met moderne keuken voorzien van kookeiland met zitje en complete apparatuur. Twee ovens, twee koelkasten, vriezer, vatwasser en kokend waterkraan zijn aanwezig. Openslaande deuren naar de achtertuin met ruime houten berging (voorzien van krachtstroom) en toegang naar eigen oprit/achterom. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot inloopkast / walk-in; luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot moderne, tweede badkamer voorzien van toilet, bad en wastafel; twee slaapkamers waarvan een met dakkapel; wasruimte met c.v.-opstelling en mechanische ventilatie unit. Buiten Een zonnige tuin met voldoende ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een ruime berging, houthok en voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en/of motor. Kortom: een ideale, recent gemoderniseerd en goedonderhouden eengezinswoning met zonnige tuin in het populaire, gewilde en zeer kindvriendelijke Ramplaankwartier! Completely ready to move in: modern, sleekly furnished 1930s house (semi-detached). Completely renovated and refurbished in 2017-2018; spacious extended living room with modern kitchen with cooking island, four bedrooms, walk-in wardrobe, two luxurious bathrooms, spacious storage room and front and back garden with back entrance and private driveway (ideal for a cargo bike or motorbike, for example). Located on a green strip on the edge of the Ramplaankwartier: a child-friendly, almost village-like residential area with (local) shops, restaurants, a primary school and a playground. A beautiful residential area with the Elswout estate and the dunes within walking distance. The beach is a 20-minute bike ride away, and the centre of Haarlem is a 10-minute bike ride away: peace and quiet, but with all the excitement of the bustling city within easy reach. Overveen railway station is nearby, as are the roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague. Special features: Unobstructed view at the front onto a green area Living area approximately 123m². Plot area 167m² Year of construction 1934 Central heating boiler: ATAG (2017) Energy label C Energy-saving: wall insulation, roof insulation, mostly HR++ glass Underfloor heating on the ground floor Foundation ‘on steel’ Free parking Layout: Ground floor Entrance hall with meter cupboard, stair cupboard, sleek wardrobe and modern toilet. Extended living room with modern kitchen featuring a cooking island with seating area and complete appliances. Two ovens, two refrigerators, freezer, dishwasher and boiling water tap are provided. French doors to the back garden with spacious wooden shed (equipped with three-phase power) and access to private driveway/back entrance. First floor Landing; rear bedroom; front bedroom with access to walk-in wardrobe; luxurious bathroom with double washbasin, walk-in shower and toilet. Second floor Landing with access to modern second bathroom with toilet, bath and washbasin; two bedrooms, one with dormer window; laundry room with central heating system and mechanical ventilation unit. Outside A sunny garden with plenty of space to relax. There is also a spacious storage room, wood shed and plenty of space for bicycles and/or motorbikes. In short: an ideal, recently modernised and well-maintained family home with a sunny garden in the popular, sought-after and very child-friendly Ramplaankwartier neighbourhood!

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, en zitbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.