Ir directamente al contenido
Logotipo de VAT Makelaars

De Clercqstraat 137

2013PR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

De Clercqstraat 137 Haarlem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klussers opgelet! Ruime tussenwoning met diepe zonnige tuin in de populaire Leidsebuurt, Haarlem Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit jouw kans! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1890, gelegen in de geliefde Leidsebuurt, biedt volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Met een diepe zonnige tuin, veel ruimte en een centrale ligging vlak bij het centrum van Haarlem vormt dit huis de perfecte basis voor een prachtig woonproject. Ligging De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten lopen van de Haarlemse binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. In de buurt vind je twee recent vernieuwde speelpleinen (het Leidseplein en het Brouwersplein) en diverse gezellige koffietentjes, zoals het Badhuis en Gast. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum Plaza West om de hoek, met o.a. Albert Heijn, Aldi, Action, Etos, Gall & Gall, een fitnesscentrum en Monkey Town. Het station van Haarlem en zwembad De Houtvaart liggen eveneens in de buurt. Ook de Haarlemmerhout met hertenkamp en kinderboerderij is vlakbij, en het strand is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed te bereiken. Daarnaast bevindt het busstation aan de Tempeliersstraat zich op loopafstand. Indeling Begane grond Entree met meterkast, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, aparte toiletruimte en doucheruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een deur naar een potentieel dakterras. Tweede verdieping Via een steile trap bereik je de tweede verdieping: een grote open ruimte met wastafel, nu niet meegerekend in de woonoppervlakte. Met de aanleg van een vaste trap en een moderne opbouw kunnen hier 1 à 2 ruime kamers worden gerealiseerd. Tuin De diepe en zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, groen en gezelligheid. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Bijzonderheden Kluswoning met veel potentie en diepe zonnige tuin Bouwtechnisch rapport aanwezig Energielabel G Bouwjaar 1890 Niet-bewonersclausule van toepassing Geen lijst van zaken aanwezig; de woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging Kortom: een karakteristieke kluswoning met veel mogelijkheden, op een toplocatie in Haarlem. Hier maak jij je eigen droomhuis waar!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
313 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.