Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

De Clercqstraat 152

2013PT Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 7.045

Galería de fotos

De Clercqstraat 152 Haarlem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer smaakvol, recent gerenoveerd familiehuis in de populaire Leidsebuurt met energielabel A! Deze in 2020 volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerde, luxe stadswoning is voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras, een luxe keuken met kookeiland en een riante achtertuin op het zuiden mét achterom. Tevens is de woning voorzien van een opbouw én een 4,6 meter diepe uitbouw. Locatie: De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt, op enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de Leidsevaart liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. In de buurt bevinden zich twee leuke speelpleinen: het Leidseplein en het Brouwersplein. Ook kinderopvang, scholen, zwembad De Houtvaart, speeltuinvereniging Brouwersplein en diverse sportvelden vind je allemaal in de nabije omgeving. Haal een heerlijke cappuccino bij EspressoBar Gast en doe je boodschappen in het recent ontwikkelde Plaza West, met onder andere een Albert Heijn XL. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en een luxe toilet met fonteintje. Riante, zeer lichte living van 12,8 meter diep, met een brede lichtstraat (met beloopbaar glas) en een volledig te openen harmonica pui aan de achterzijde, die zorgt voor een prachtige “binnen-buiten” beleving. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Hoge plafonds met zichtbare stalen balken geven extra karakter. Voor de koude maanden is er een gezellige houtkachel. De hardhouten kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en de muren zijn geïsoleerd. De luxe leefkeuken beschikt over een kookeiland met een gezellig zitgedeelte. Verder is de keuken uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met kookvlakafzuiging en een Quooker. De riante achtertuin is fraai aangelegd met onder andere gebakken klinkers, buitendouche met warmwater en veel groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Door de diepte van bijna 13 meter is het een oase van rust en privacy. Wat het extra bijzonder maakt, is de achterom – iets wat je zelden ziet in de Leidsebuurt. Er is een brede schuifdeur, zodat je met een motor eenvoudig naar binnen kunt. Daarnaast is er een ruime berging én een carport voor de motor. 1e verdieping: Overloop met een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met draai-kiepramen. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met stortdouche uit het plafond, een hardstenen waskom op een luxe wastafelmeubel, een wandkraan en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, met een grote kastenwand en directe toegang tot het zonnige dakterras met fraaie stalen balustrade – ideaal voor je eerste kopje koffie van de dag. 2e verdieping: Overloop met een groot daklicht en een derde toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is wederom een ruime slaapkamer met twee grote Velux-ramen. De luxe tweede badkamer beschikt over een ovaal, vrijstaand bad met wandkranen, een hardstenen waskom op een luxe wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier is een daklicht geplaatst. Tevens is er een aparte ruimte met de cv-opstelling en de ventilatiebox. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, met twee symmetrische ramen voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110m², perceel: 121m² • Energielabel A • Volledig zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2020 met behoud van authentieke uitstraling • Tot opbouw doorgetrokken knipvoeg • Circa 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom • Ideaal voor motorrijders • Dakterras op het zuiden met oppervlakte 18m² • Elektra: 10 groepen • Extra isolerend HR++ Glas door de gehele woning • 7 Zonnepanelen aanwezig • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel Nefit ProLine (2016) • Bouwjaar 1890 • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geïsoleerd • Alle trappen hebben luxe stalen leuningen • WC’s met silent flush • Elke verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer • Parkeren met een parkeervergunning, geen wachtlijst en meerdere vignetten mogelijk • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.