Ir directamente al contenido
Logotipo de Kroon van Diest Makelaars

Delftlaan 49

2023LC Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Smaak Makelaars

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.709

Galería de fotos

Delftlaan 49 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Delftlaan 49 in Haarlem, Vraagprijs: 925.000,- k.k. Het karakter van 1934, met energielabel A++ !! Dit ruime 30-jaren eengezinswoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 162m2. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers een ruim en meer dan goed onderhouden herenhuis. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel gedaan om de woning goed te isoleren. De woning ligt aan de rand van de populaire Haarlemse bomenbuurt. Vrijwel direct om de hoek vind je de Haarlemse Kweektuin en speeltuin de Burcht ter Cleeff. Net aan de andere kant van de Kleverlaan begint het Kleverpark, daar vind je diverse supermarkten en lokale verswinkels voor je dagelijkse boodschappen. Het centraal station van Haarlem ligt op zo'n 5 minuten fietsen, net als de gezellige binnenstad. Omdat je hier woont aan de westkant van de stad ben je met de fiets ook zo in de Kennemerduinen of op het strand van Bloemendaal. Een ruim, comfortabel en goed geisoleerd huis! INDELING: Ruime voortuin met van sedumdakje voorziene verdiepte fietsenberging. Begane grond: Entree, vestibule met originele wandtegels, granito vloer en prachtige glas-in-lood tochtdeuren, gang met dubbele trapkast en toilet. De ruime woonkamer-en-suite met hoekkasten heeft een fijne breedtemaat van 3,69m en heeft naast de erker met glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en een zeer praktische Quooker. De keuken is op slimme wijze ingedeeld en heeft een deur naar de tuin. Via het fraaie trappenhuis kom je op de; 1e etage: Overloop, de moderne badkamer is voorzien een inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel. Er is een separaat 2e toilet met fonteintje. Naast de badkamer vind je de ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en toegang tot het ruime balkon. Net als de woonkamer is de ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een erker. Je vind hier tevens een marmeren hoekschouw. Tot slot vind je op deze verdieping een zijkamer die thans in gebruik is als werkplek. In alle 3 de slaapkamers ligt een moderne pvc-vloer. 2e etage: Overloop, de moderne tweede badkamer is voorzien van een ruime douche, 3e toilet en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vind je hier nog een 2 grote slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en net als op de een verdieping lager liggen hier moderne pvc-vloeren. Tot slot vind je hier nog een praktische wasruimte met dakraam. Ruime bergvliering met opstelling van de HR-ketel (2019) en de hybride warmtepomp (2023). Uiteraard vind je hier ook nog de nodige bergruimte. De achtertuin van de woning is bijna 9 meter diep en bereikbaar via een ACHTEROM. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met aangebouwde sfeervolle overkapping, zodat je zomers ook lekker in de schaduw kan zitten. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 162m2; - Overige inpandige ruimte: 8,6m2; - Inhoud: 567m3; - Perceeloppervlak: 157m2; - Energielabel A++; - Atag HR-ketel uit 2019; - Atag Energion hybride warmtepomp uit 2023; - Tonzon vloerisolatie aanwezig; - 12 zonnepanelen (2022 en 2023); - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Gevelisolatie aanwezig; - Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaar; - Glasvezel aanwezig; - Pannendak circa 15 jaar oud;

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.