Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Donkere Spaarne 10

2011JG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Parkhage Makelaars

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 8.118

Galería de fotos

Donkere Spaarne 10 Haarlem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentaal wonen aan het water – Uniek grachtenpand aan het Donkere Spaarne in hartje Haarlem Ben je op zoek naar een karaktervol huis met een rijke historie én hedendaags comfort? Dan is Donkere Spaarne 10 in Haarlem een absolute buitenkans. Dit charmante rijksmonument uit ca. 1780 ligt aan het iconische Spaarne – op één van de mooiste en rustigste plekjes van de stad. Hier woon je midden in het historische centrum, met uitzicht op het water en alle voorzieningen op loopafstand. Wat dit grachtenpand zo bijzonder maakt: • Rijksmonument met een karakteristieke halsgevel • Woonoppervlakte van ca. 80 m², verdeeld over drie verdiepingen • Luxe woonkeuken met marmeren blad en uitzicht over het Spaarne • Sfeervolle living met openslaande deuren naar patio • Drie slaapkamers en stijlvolle badkamer verdeeld over de verdiepingen Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een verrassend ruime woonkeuken aan de voorzijde. Deze recent geplaatste keuken is voorzien van een marmeren werkblad,voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Dankzij de ramen aan de voorzijde heb je hier een prachtig uitzicht over het Spaarne – koken was nog nooit zo inspirerend. Achterin de woning bevindt zich een gezellige zitruimte met toegang tot de patio, een besloten buitenruimte op het noordwesten. Een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een tussenhal met toegang tot het toilet en een praktische bijkeuken met CV-opstelling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op het waterAan de achterzijde ligt de badkamer, uitgerust met sanitair van St. James: een ligbad met jets, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Onder de sfeervolle kap met zichtbare spanten bevindt zich een ruime overloop met vaste kasten en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580) • Bruto inhoud ca. 297 m³ • Perceeloppervlakte 38 m² • Rijksmonument – vrijgesteld van energielabel • Keuken uit 2022 met luxe afwerking • Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel (2005, eigendom) • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Binnen- en buitenonderhoud goed • Parkeren via parkeervergunning • Gelegen in beschermd stadsgezicht • NS-station, Grote Markt, winkels en horeca op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag Wonen aan het Donkere Spaarne betekent: elke dag genieten van het mooiste uitzicht van Haarlem. Benieuwd? Neem dan contact met ons op – wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien.

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
38 m²
Contenido
297 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1780
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.