Ir directamente al contenido
Logotipo de Samen Makelaardij & Taxaties

Duitslandlaan 54

2034BD Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Borghouts Makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

Duitslandlaan 54 Haarlem
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below! Aan de kindvriendelijke Duitslandlaan in Haarlem staat deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning heeft energielabel C, ligt in een rustige straat en beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, perfect voor lange zomerdagen buiten. De ligging in het groene Europawijk is ideaal: voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Vomar of de winkels aan de Italiëlaan. Iets verderop vind je het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Schalkwijk, met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden én een bioscoop. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, liggen het Engelandpark en het Spaarne op korte afstand, perfect voor een fijne wandeling. Ook het recreatiegebied rond de Meerwijkplas en de Molenplas is vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Verder zijn er in de directe omgeving diverse scholen en sportverenigingen te vinden, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Binnen tien minuten ben je in het gezellige centrum van Haarlem, met een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de A9, A4 en A5 rijd je snel richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Kortom, een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak je dan gauw een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging? Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, trapkast, ruime woonkamer die toegang geeft naar de royale achtertuin met een elektrisch zonnescherm, gelegen op het zuiden. Dichte keuken voorzien van een 4- pits gastoestel met oven en een afzuigkap. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien douche, wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e verdieping: royale overloop met wasmachineaansluiting en opstelling C.V.-ketel (bouwjaar 2018), twee slaapkamers. Zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel. Kenmerken: - Bouwjaar 1963 - Energielabel C - De woning dient binnen gemoderniseerd te worden en biedt daarom volop potentie om er je eigen droomhuis van te maken! - Woonoppervlakte 109 m2 - Perceeloppervlakte 123 m2 - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam om de hoek - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, strand en duinen Located on the child-friendly Duitslandlaan in Haarlem, this spacious terraced house boasts no fewer than five bedrooms and offers plenty of opportunities to make it your ideal home. The house has an energy label C, is situated on a quiet street, and features a bright living room with direct access to the sunny south-facing backyard, perfect for long summer days outdoors. Its location in the leafy Europawijk district is ideal: for daily groceries, you can easily walk to the Vomar supermarket or the shops on Italiëlaan. A little further along, you'll find the renovated Schalkwijk shopping center, with a wide range of shops, restaurants, and a cinema. For those who enjoy nature and relaxation, Engelandpark and the Spaarne river are a short distance away, perfect for a pleasant walk. The recreational areas around Meerwijkplas and Molenplas are also nearby, where you can enjoy walking, cycling, or relaxing by the water. Furthermore, several schools and sports clubs are located nearby, making this area especially attractive for families. Within ten minutes, you're in the charming center of Haarlem, with its wide range of shops, cafés, and restaurants. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. The A9, A4, and A5 motorways offer quick access to Schiphol Airport, Amsterdam, and The Hague. In short, a lovely family home in a quiet and central location, with all amenities within easy reach. Have we piqued your interest? Will you schedule an appointment with Samen Makelaardij & Taxaties for a comprehensive viewing? Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard, staircase, toilet with hand basin, under-stairs cupboard, spacious living room with access to the generous south-facing back garden with an electric awning. Separate kitchen equipped with a 4-burner gas stove with oven and extractor hood. First floor: landing, bathroom with shower, sink, and toilet. Three bedrooms. Second floor: spacious landing with washing machine connection and central heating boiler (built in 2018), two bedrooms. Both the front and rear of the house have a dormer window. Particularities: - Built in 1963 - Energy label C - The house requires internal modernization and therefore offers plenty of potential to turn it into your dream home! - Living area 109 m² - Plot area 123 m² - Major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Rotterdam are just around the corner - Within cycling distance of Haarlem's lively city center, the beach, and the dunes

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.