Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideler makelaars

Duvenvoordestraat 90

2013AH Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Spaarneduin

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 6.048

Galería de fotos

Duvenvoordestraat 90 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In zeer gewilde Garenkokerskwartier staat dit royale gemoderniseerde herenhuis (186m2) met bijzondere trapgevel en een zonnige diepe achtertuin! Hier wil je wonen, dicht bij stad, scholen, station en zee en alle ruimte om met elkaar thuis te kunnen ontspannen. Het leuke is ook dat je vanuit dit huis vrij uitzicht hebt naar de tegenoverliggende straat en aan de achterzijde alle privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Vestibule, gang met toilet, heerlijke lichte woonkamer met hoog plafond en moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming, een bijkeuken en een moderne open keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens). De grote glazen pui biedt zicht op en toegang naar de zonnige diepe achtertuin op het noordwesten (ca. 15 meter diep), met een groot terras, hier is voldoende ruimte om lekker van een glaasje of een barbecue te genieten, terwijl de kinderen zich ook op het gras kunnen vermaken. Aan de achterzijde een riante houten schuur met puntdakje en geen directe achterburen. 1e etage: Lichte overloop, mogelijkheid van een extra werkplek/kamer/speelhoekje, wasmachineruimte, zeer ruime achterslaapkamer met grote inloopkast, verzorgde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming en een royale voorslaapkamer met openslaande deuren naar het charmante balkonnetje. 2e etage: Nog een heel volwaardige tweede verdieping met de dakbalken leuk in het zicht: een ruime overloop met daklicht, c.v. -ketel en het 3e toilet, een aparte badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel en twee riante slaapkamers met veel praktische vaste kasten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1896, fraaie bouwstijl Gelegen in een heel prettige, gezellige buurt vlakbij AH, de winkels op de Zijlweg en de binnenstad Maar ook het openbaar vervoer, de duinen en het strand binnen handbereik. Parkeren met vergunning, zonder wachtlijst, en een voordelige regeling voor bezoekers Goed onderhouden, in 2014 vrijwel volledig gemoderniseerd C.v.- Bosch 2014, vloerverwarming op de gehele begane grond en in beide badkamers Goed geïsoleerd, energielabel B, volledig voorzien van HR/HR+ beglazing, verder dak-, vloer- en gedeeltelijke gevelisolatie Een heel fijn gezinshuis wat van alle gemakken is voorzien! Oplevering in overleg **English In highly desired Garenkokerskwartier stands this spacious modernised town house (186m2) with special stepped facade and a sunny and deep back garden! This is where you want to live, close to the city, schools, train station and the sea and all the space you need to relax at home. Good to know that you also have an unobstructed view from this house to the street opposite and all the privacy at the back. The layout is as follows: Ground floor: Vestibule, hallway with toilet, lovely bright living room with high ceiling and modern cast floor equipped with floor heating, a utility room and a modern open kitchen, this is equipped with various built-in appliances (Siemens). The large glass frontage offers views of and access to the sunny deep back garden facing north-west (approx. 15 metres deep), with a large terrace, here there is enough space to enjoy a drink or a barbecue, while the children can also have fun on the grass. At the rear, a spacious wooden shed with pointed roof and no direct back neighbours. 1st floor: Bright landing, possibility of an extra workplace/room/play area, washing machine room, very spacious back bedroom with large walk-in closet, well-kept bathroom with bathtub, 2nd toilet, washbasin cabinet, walk-in shower and underfloor heating and a generous front bedroom with French doors to the charming little balcony. Second floor: Another spacious second floor with exposed roof beams: a large landing with a skylight and a central heating boiler, as well as a third toilet. There is also a separate bathroom at the front with a shower and sink, and two spacious bedrooms with plenty of practical fixed storage. Details: Built in 1896 in a beautiful architectural style. It is located in a very pleasant neighbourhood close to the AH supermarket, the shops on Zijlweg and the city centre. Public transport, the dunes and the beach are also within easy reach. Parking is available with a permit and there is no waiting list. There is also an advantageous scheme for visitors. The property is well maintained and was almost completely modernised in 2014. It has a Bosch central heating system (2014), underfloor heating on the entire ground floor and in both bathrooms. It is well insulated and has an energy label of B. It is fully equipped with HR/HR+ glazing and has further roof, floor and partial façade insulation. This is a very nice family home with all the necessary comforts! Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
705 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.