Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Els van Roodenstraat 16

2036AD Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Els van Roodenstraat 16 Haarlem
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN! ENERGIELABEL A EN VOLLEDIG GASLOOS! Wat een kans! Deze eengezinswoning ligt in een rustige woonwijk met voldoende vrije parkeerplaatsen en een speelplaatsje voor de deur. Hier komt alleen bestemmingsverkeer! Groot pluspunt is dat de woning klaar is voor de toekomst. Met energielabel A, 13 zonnepanelen, elektrische verwarming en een elektrische boiler ben je volledig gasloos. De woonkamer heeft een open, moderne keuken en door de ligging op het zuiden is het lekker licht en geniet je in de achtertuin volop van de zon. De woning telt drie royale slaapkamers, verdeeld over twee etages. De nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook aan berging geen gebrek: de technische ruimte is groot genoeg voor een wasmachine, droger en boiler en extra spullen. Daarnaast is de achtertuin voorzien van twee schuren en vinden we in de voortuin nog een aangebouwde stenen berging. Handig voor de fietsen! De Els van Roodenstraat ligt in Molenwijk. Een wijk die bekend staat om groen en rust. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Wat uitgebreider winkelen kan in het overdekte winkelcentrum, tevens op loopafstand gelegen. Met de fiets is de gezellige binnenstad van Haarlem makkelijk te bereiken. Ook duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Naast het overdekte winkelcentrum ligt het centrale busstation, van hier vertrekt elke bus. Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikt. Indeling Begane grond Openbare parkeerplaatsen. Voortuin. Toegang berging (ook vanuit huis te bereiken). Entree woning. Hal met meterkast en garderobekast. Toegang woonkamer. Ruime kamer met keuken aan de voorzijde. Vanuit woonkamer middels openslaande deuren toegang tot achtertuin, gelegen op het zuiden. Woonkamer voorzien van handige trapkast. Deur naar hal, hal met toilet en trap naar... Eerste etage Overloop. Twee slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Trap naar... Tweede etage Overloop. Derde slaapkamer aan voorzijde. Royale bergruimte aan achterzijde. Bergruimte is voorzien van dakraam. Hier hangt de elektrische boiler. Op het dak liggen 13 zonnepanelen. Els van Roodenstraat 16 in 't kort: - Ruime eengezinswoning - Energielabel A! - Volledig gasloos - Lichte woonkamer met moderne, open keuken - Openslaande deuren naar achtertuin, op het zuiden gelegen - Berging aan voorzijde van woning, twee schuren in achtertuin - Achtertuin voorzien van achterom - Drie royale slaapkamers - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en boiler - Voorzien van 13 zonnepanelen - Verwarming middels elektrische radiatoren - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Platte daken mei 2025 - Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen - Op loop- en fietsafstand van overdekt winkelcentrum - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.