Ir directamente al contenido
Logotipo de Wietse Makelaardij

Els van Roodenstraat 38

2036AE Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.816

Galería de fotos

Els van Roodenstraat 38 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden! In een rustige woonwijk in het ruim opgezette Molenwijk ligt deze aantrekkelijke, keurig onderhouden eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met verrassend veel groen, voorzieningen en recreatie om de hoek. Molenwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en ruime opzet. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang, evenals sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en hockey. Voor ontspanning en recreatie liggen het Spaarne en de Molenplas op korte afstand. Perfect voor wandelen, hardlopen of een zomerse middag buiten. Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met een breed aanbod aan winkels, horeca en supermarkten liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt zich hier het centrale busstation met snelle verbindingen richting onder andere Haarlem Centrum, Amsterdam en Schiphol (o.a. R-Net 300). Met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in de historische binnenstad van Haarlem, terwijl ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree met hal, meterkast en toegang tot de aangebouwde berging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloerdelen en een deur naar de zonnige achtertuin met zonwering. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier op mooie dagen de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging met elektriciteit, een overkapping en een praktische achterom. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereiken we de overloop naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en aan de achterzijde een slaapkamer met dakkapel met screen. De moderne badkamer (circa 2015) is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en een praktische kast. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping met aan de voorzijde een ruime derde slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de stook-/wasruimte met royaal dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Remeha HR-cv-ketel (2010) en een mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Centrale en kindvriendelijke ligging; - Drie ruime slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Achtertuin op het zuiden; - Dakbedekking voorkant woning december 2025 vernieuwd; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze aantrekkelijke eengezinswoning? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.