Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Fanny Blankers-Koenplein 5

2031VW Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.132

Galería de fotos

Fanny Blankers-Koenplein 5 Haarlem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie onder architectuur ontworpen Loft met een vrij uitzicht over het Spaarne! ndustrieel en sfeervol, direct aan de Spaarnezijde gelegen met vrij uitzicht over het water. Gelegen aan de Drosteboulevard in de oude cacaosilo van de voormalige Droste Chocoladefabriek. Aan het Spaarne in Haarlem stond eens het trotse bolwerk van Koninklijke Droste. Het voormalige Droste terrein is getransformeerd tot een hoogwaardige woonwijk, waar wonen, werken en vrijetijdsbesteding samen komen. Op het terrein zijn de oude fabrieksgebouwen gecombineerd met fraaie moderne architectuur. Ook het populaire stadsstrand De Oerkap en horeca gelegenheden zoals Mooie Boules, de Lichtfabriek, Het Meterhuis, De koepel met bioscoop de Filmkoepel en restaurant Menu Corridor zijn op loopafstand gelegen. Voor de sportliefhebbers onder ons zijn er 6 padelbanen naast de lichtfabriek waar je elke avond deelnemen aan de snelst groeiende sport ter wereld. Maar er is ook een pilates studio, sportschool en een skatepark allemaal op in directe nabijheid. Een zeer ruim, licht appartement met open structuur, indrukwekkende hoge plafonds en originele kolommen uit de oude fabriek. De diverse leefruimtes worden gescheiden door geïntegreerde kasten, stalen kozijnen en pilars. Door de grote raampartijen van de vloer tot aan het plafond en de loggia boven het water voel je je direct verbonden met het open vaarwater aan het Spaarne. Het gevoel dicht om zo dicht op het water te wonen, maakt het appartement extra bijzonder. Van de unieke hoge plafonds van ca. 3,6 meter heeft de interieur architect goed gebruik gemaakt door een extra ‘zwevende’ ruimte te creëren, te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of meditatieruimte. Daarnaast is er een zeer fraai, centraal geplaatst spoel-/kookeiland met een geïntegreerde eettafel. Er is een moderne ruime badkamer en via een ingenieuze walk-through-closet is de hoofd slaapruimte te bereiken. In het gehele appartement is volop berg- en kastruimte. Dit appartement heeft een hoog afwerkingsniveau, er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en een afgestemd kleurenontwerp. Het lichtplan bestaat uit sfeervolle, duurzame (ingebouwde) armaturen die de architectuur volledig onderstrepen. Indeling; Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en twee liften. Tussenverdieping: inpandige eigen berging met elektra. 1e Verdieping: entree, hal met video intercom en garderobe, vaste bergkast met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, airco unit, CV-ketel (2025) en boiler, royale berg-/provisieruimte. De living met vloerverwarming strekt over de gehele breedte van het appartement. Er zijn grote raampartijen die beiden open kunnen (o.a. twee Franse balkons) en een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur (Bosch en Smeg) zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, designradiator uit de Elica collection en een grote koelvries combinatie met vers en vriesgedeelte. Door de inventieve manier van indelen is er achter de koffiecorner een ruime werkplek meerdere twee personen. Via de schuifpui (welke aan weerszijden te openen is) is er toegang naar de fijne loggia pal op het westen met een prachtig uitzicht op het Spaarne. Achter een door de interieurarchitect ontworpen room divider met stalen kozijnen en melkglas, is een master bedroom gecreëerd met volop kast- en bergruimte. Vanuit deze slaapruimte is er doorgang via de riante walk-through-closet naar de hal. Aan de andere zijde is de hedendaagse badkamer met een custom made wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tegen de hoge, woning scheidende achterwand is een ‘zwevende’ extra (slaap)kamer voorzien van airco die vanuit de woonruimte bereikbaar is via een vaste fraaie eikenhouten trap. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, yogaruimte, werkkamer, atelier of study. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 106 m²; - Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar; - Vloerverwarming als hoofdverwarming; - Wonen in getransformeerd cultureel erfgoed; - Volledig verbouwd onder architectuur; - Wonen aan het Spaarne; - Wonen op een historische plek; - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage; - Historisch stadshart van Haarlem op loopafstand; - Station Haarlem op loopafstand - Zeer goed bereikbaar via A9 en A200; - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten (VVE) appartement € 204,69 (incl. voorschot water € 14,58) per maand; - Servicekosten (VVE) parkeerplaats € € 33,11 per maand; - Oplevering kan snel Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2031

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.