Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaAnca Makelaardij

Floresstraat 98

2022BH Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.517

Galería de fotos

Floresstraat 98 Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en bijzonder pand (145 m2) met achtertuin op het zuidwesten, op prachtige plek aan het rustige stuk van de Floresstraat! Een voormalige bakkerswinkel uit 1922 gelegen op een breed perceel met vrije zijgevel en eigen, afgesloten tuinpad tussen de woning en het buurpand. Naast de voordeur is er een deur naar het tuinpad langs de zijgevel dat leidt naar de achtertuin en ook naar de tweede toegangsdeur aan de zijkant. Een bijzonder pand vol licht, karakter en mogelijkheden. Het gehele pand is aan de buitenzijde vrij goed onderhouden en geheel voorzien van isolerende beglazing, aan de binnenzijde dient het pand gemoderniseerd te worden. Aan de voorzijde bevindt zich een ingang met een brede voordeur (vroeger ingang van de bakkerij), waar een ruime hal en het traditionele houten trappenhuis meteen de toon zetten. Dankzij de ramen in de zijgevel valt er in het trappenhuis op alle verdiepingen veel daglicht binnen. Op de begane grond vind je een imposante woonkamer: hoog, breed en diep, met roodmarmeren schouw en een serre die het geheel extra allure geeft. Vanuit hier openen de deuren naar de achtertuin, die door zijn gunstige ligging op het zuidwesten altijd een zonnige plek biedt om te genieten. De keuken sluit hier direct op aan en heeft eveneens toegang tot de tuin met een brede schuur. Er zijn boven 6 (slaap)kamers en er is sanitair op alle verdiepingen (2 toiletten en 2 douchecabines). Doordat er vroeger boven gewoond werd is nog een eenvoudig keukenblok aanwezig in de kamer op de eerste verdieping aan de achterzijde. De aansluitingen en afvoeren zijn reeds op de bovenverdiepingen aanwezig voor het plaatsen van modern sanitair. Het pand is tezamen met Floresstraat 100 in 1922 gebouwd als een bouweenheid bestaande uit twee panden met winkelruimte beneden en woonruimte op de bovenverdiepingen. De bouweenheid is gefundeerd op staal (gemetselde fundering) en heeft een zogenaamd afgeknot schilddak met een plat dakvlak. Het stuk plat dak biedt een plek voor het uit het zicht plaatsen van zonnepanelen. In 1937 is de benedenverdieping verbouwd met aan de achterzijde een serre. De royale maatvoering en mooie lichtinval via de vele ramen in de zijgevel komen op alle drie de verdiepingen prachtig tot hun recht. De voorzijde van het huis kijkt leuk weg door het straatje aan de overzijde, terwijl de voortuin een gevoel van privacy en groen toevoegt. Indeling: Heerlijke brede voortuin van 7,5 meter breed! Entree via voordeur of het tuinpad richting tuin en de zij-ingang; Entree voorzijde met ruime vestibule en grote trapkast; toegang tot de centrale hal met trappenhuis, toilet en 2de entreedeur aan de zijkant; woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken. Eerste verdieping: royale overloop met groot zijraam, 2de toilet; slaapkamer voorzijde met open zijkamer en inbouwkasten; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon op het zuidwesten; zijkamer achterzijde met keukenblok, wasmachineaansluiting en douchecabine. Tweede verdieping: Royale overloop met twee grote ramen aan de zijkant en twee dakramen, op de overloop staat een douchecabine en wastafel, aan de voorzijde hangt de cv-ketel; slaapkamer voorzijde met dakkapel en inbouwkasten, slaapkamer achterzijde met dakkapel en inbouwkasten. De locatie van de woning is zeer geliefd, de Floresstraat is kindvriendelijk en gemoedelijk met veel groen en op loopafstand van horeca en winkels in de Cronjé en Kleverparkbuurt, het Zaanenpark en de veelzijdige Kweektuinen met biomarkt en natuurspeeltuin. Het station is slechts 7 minuten fietsen vanwaar je ook zo verder de binnenstad in fietst, ov voorzieningen liggen om de hoek. Op donderdag kan je even lekker struinen over de markt en wat verse aardbeien, kaasjes, zoute haring, taartjes of een mooie bos bloemen meenemen; alles is op loopafstand. Zin in zee en strand? Met het zonnetje in je gezicht en de wind in de haren ben je in een half uurtje fietsen op het strand. Het is hier voor jong en oud een fijne buurt om te wonen! Overige bijzonderheden: * Gelegen aan rustig gedeelte van de Floresstraat, je wandelt op donderdagen verderop in de straat zo de gezellige markt op; * Overdracht kan spoedig. Voor wie droomt van een royaal familiehuis op een geliefde locatie met historie en mogelijkheden is dit een zeldzame kans! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
545 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.