Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonstrateeg Makelaars

Frederik Hendriklaan 14

2012SH Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 7.542

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 14 Haarlem
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime (inhoud 953m3 / netto woonoppervlakte 237m2 / 631m2 eigen grond) en zeer rustig gelegen, goed onderhouden vrijstaande villa nabij de Haarlemmerhout met grote garage, geweldige achtertuin (ca. 27m diep / 14-10m breed) op het zuidwesten met heel veel privacy direct grenzend aan idyllische water (in de tuin huist vaak een ijsvogelfamilie). De woning heeft een droge provisie-wijnkelder (4x2.6m + 4.55x2.6m), op de b.g.g. een grote en brede woonkamer met aansluitend een grote kantoor-werk-slaapkamer alsmede een moderne en uitgebouwde gezellige woon-eetkeuken (ca.7x3m). De (multifunctionele) vrijstaande stenen garage (ca.5.20x4m) met hoog puntdak en betonvloer beschikt over een ruime, bevloerde 2e etage (door het hoge plafond en uitstekende maatvoering is deze garage voor meerdere doeleinden geschikt). Door de grote hoeveelheid aan kamers (7 slaapkamers / 3 badkamers) en ramen rondom is dit een heel erg fijn familiehuis. Deze statige, bijna majestueuze, energiezuinige villa (16 zonnepanelen - C label) is gelegen op de best denkbare locatie in Haarlem-Zuid; vlak bij de Haarlemmerhout, winkels Jan van Goyenstraat op ca. 250m, Haarlem Centrum en station Heemstede Aerdenhout op slechts een paar minuten fietsen, nabij het Spaarne. Aan de voorzijde een uitermate rustige straat met prachtige hoge bomen. De oprit van ca.30m biedt plaats aan meerdere auto's. Kortom, dit huis heeft echt alles om zeer comfortabel te wonen. Netto woonoppervlakte: 237m². Inhoud: 953m³. Perceel: 631m². Bouwjaar: 1937. Prachtig metselwerk met verdiepte voegen. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, trap naar grote droge provisie-wijnkelder (4x2.6m + 4.55x2.6m) met aansluiting t.b.v. diverse apparatuur; wasmachine / droger en close-in boiler. Ruime hal, toilet met fonteintje, garderobe, zeer fraai trappenhuis, deur naar grote (4m) brede woonkamer met deur naar (aansluitend) een grote werk-kantoor-(slaap)-zijkamer (ca.4x3.5m) met openslaande deuren naar / toegang tot de voortuin. Woonkamer (13m lang) met heel veel zijramen, open haard (aangesloten op CV systeem) en een schuifpui naar de prachtige zonnige achtertuin. De direct naast de woonkamer gelegen grote zijkamer kan eventueel ook bij de woonkamer betrokken worden. De moderne, ruime, lichte (uitgebouwde) eet-woonkeuken (ca.7x3m) met vloerverwarming heeft via 3 ramen en een achterdeur direct zicht op de achtertuin en beschikt over inbouw apparatuur. Achtertuin: Gelegen aan water met uitloop naar een vijver met bebost eilandje. Gelegen op het zuidwesten (ca.27m diep en ca. 14-10m breed). Heel veel privacy en optimaal genieten van de zon! Voortuin ca. 7m diep en 14m breed en zijtuin. Eerste verdieping: Via fraai trappenhuis en luie trap toegang tot de overloop met toilet, aparte inbouwkast met CV installatie. 4 ruime en lichte slaapkamers met diverse inbouwkasten en heel veel ramen. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon met zicht op de gehele achtertuin. Ruime badkamer met douche, separaat ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast, 2 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers voorzien van douche, vaste wastafel en 1 badkamer heeft een sanibroyeur toilet. Derde etage: vliering Garage: zeer grote en brede (multifunctionele) vrijstaande stenen garage (ca.5.20x4m) met betonvloer, afvoer, aansluitingen t.b.v. verwarming en een ruime, bevloerde 2e etage (stahoogte / door het hoge plafond is deze ruimte voor meerde doeleinden geschikt). Algemeen: Het water direct grenzend aan de achtertuin is geen doorvaarroute voor boten (privacy voor de bewoners blijft hierdoor gewaarborgd). Gebouwd in de kenmerkende ‘30-er jaren bouwstijl met verdiepte voegen. Gelegen aan een uitermate rustige laan met veel hoge bomen die een bijna parkachtige sfeer geven. 7 slaapkamers, 3 badkamers, woonkeuken, kelder en garage . Uitgebouwde woon-eetkeuken (ca.7x3m) met vloerverwarming. Professionele alarminstallatie aanwezig, aangesloten op de meldkamer. Veel vaarwater in de nabije omgeving (Spaarne en Crayenestervaart). Nieuwe groepenkast (vernieuwd 2023) 12 groepen / 3-fasen (optie autoladen pal naast de woning). Energiezuinige woning; 16 zonnepanelen. Optimale ligging, totaal 6.720 Wattpiek met 16 omvormers (hoge eigen energie opbrengst / rapporten te overleggen). Grote provisie-wijnkelder (4x2.6m + 4.55x2.6m) waterdicht. Oprijlaan van ca. 30m naar grote vrijstaande garage (parkeren op eigen terrein). Achtertuin (ca. 27m diep / 14-10m breed) met heel veel privacy, direct grenzend aan idyllische water via duikers verbonden met de Crayenestervaart. Veel originele stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtig trappenhuis. Schilderwerk westgevel uitgevoerd 2025. Fantastische achtertuin met ijsvogeltjesfamilie. Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en ideaal t.o.v. uitvalswegen (A`dam / Utrecht / Den Haag), ca.15 minuten met de auto naar Schiphol Op loopafstand van de Haarlemmerhout, winkelstraat Jan van Goyenstraat en de Binnenweg en slechts een paar minuten fietsen van station Heemstede Aerdenhout en het centrum van Haarlem. Een unieke plek in Haarlem-Zuid waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
631 m²
Contenido
953 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 3 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.