Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Gruttostraat 5

2025XJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.562

Galería de fotos

Gruttostraat 5 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* Wonen voor starters in dit sfeervolle jaren '30 huis met sfeervolle details (glas-in-lood en en-suite) open keuken en een moderne (2024) badkamer. Deze fijne erkerwoning heeft een voor- en achtertuin met veranda, is goed geïsoleerd (C-Label) en beschikt over 3 slaapkamers en een riante bergvliering. Kom kijken en laat je verrassen door dit sfeervolle huis. Locatie Ideaal gelegen in de rustige vogelenbuurt. Diverse winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein), scholen, sportclubs, kinderdagverblijven, het Schoterbos, de 'Hekslootpolder' en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn op fietsafstand. Verder zijn in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden te vinden zoals Spaarnwoude en de Westbroekplas met het gezellig restaurant Villa Westend. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Goed om te weten: * Woning met voor- en achtertuin * Woonoppervlak ca 80 m2 (zie meetrapport) * Veel originele details zoals glas-in-lood en suitestel * Gelegen in rustige straat * Moderne badkamer (2024) * Gevels zijn voor een achter gereinigd en geïmpregneerd in 2024 * Vrij parkeren voor de deur * Gefundeerd op staal, dus geen houten palen * Energielabel C * Nabij diverse winkels * Centrum Haarlem en centrum Bloemendaal binnen 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Indeling: Fraai aangelegde voortuin, voordeur, vestibule met meterkast, hal met bergruimte onder de trap, toilet, woonkamer en-suite met erker en vaste kast, via de sfeervolle glas in lood deuren toegang naar eetkamer, openslaande deuren naar de tuin, eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur en deur naar achtertuin waar een gezellige veranda te vinden is. Eerste verdieping: overloop, 2 voorkamers, kamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer (2024) met inloopdouche, toilet, wastafel meubel en aansluitingen voor wasmachine droger. Eerste verdieping is voorzien van een nieuwe (2024) laminaat vloer. Luik met vlizotrap naar ruime geisoleerde bergzolder over de gehele breedte van het huis, het creëren van een volwaardige tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden. *ENGLISH* PUUR* Living for first-time buyers in this charming 1930s house with attractive details (stained glass and en-suite), open kitchen, and modern (2024) bathroom. This lovely bay window house has a front and back garden with a veranda, is well insulated (C-Label), and has 3 bedrooms and a spacious attic. Come and see for yourself and be surprised by this charming house. Location Ideally located in the quiet Vogelsbuurt neighborhood. Various shops (including the Marsmanplein shopping center), schools, sports clubs, daycare centers, the Schoterbos, the Hekslootpolder, and public transportation are within walking distance. The center of Haarlem, the dunes, and the beach at Bloemendaal are within cycling distance. Furthermore, there are several recreational areas in the immediate vicinity, such as Spaarnwoude and the Westbroekplas with the cozy restaurant Villa Westend. Another big advantage is that the highways to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are very easily accessible. Good to know: * House with front and back garden * Living area approx. 80 m² (see measurement report) * Many original details such as stained glass and suite set * Located on a quiet street * Modern bathroom (2024) * Facades were cleaned and impregnated in 2024 * Free parking in front of the door * Founded on steel, so no wooden piles * Energy label C * Close to various shops * Haarlem city center and Bloemendaal city center within 10 minutes by bike * Delivery in consultation Layout: Beautifully landscaped front garden, front door, vestibule with meter cupboard, hall with storage space under the stairs, toilet, living room en-suite with bay window and built-in cupboard, access to the dining room through the attractive stained glass doors, French doors to the garden, simple open kitchen with built-in appliances and door to the backyard where you will find a cozy veranda. First floor: landing, 2 front rooms, rear room with French doors to balcony, modern bathroom (2024) with walk-in shower, toilet, washbasin, and connections for washing machine and dryer. The first floor has new (2024) laminate flooring. Hatch with loft ladder to spacious insulated attic storage space across the entire width of the house, creating a full second floor is among the possibilities. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
294 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.