Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Hazepaterslaan 258

2012HZ Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.487

Galería de fotos

Hazepaterslaan 258 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN COMFORTABEL GERENOVEERD (2021) 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON. INSTAPKLAAR. Dit lichte en in 2021 gerenoveerde appartement (82 m²) in de geliefde wijk Florapark zal zeker verrassen. Het heeft een vanuit de woonkamer bereikbaar zonnig balkon op het zuiden, een moderne keuken met 2 ovens, een badkamer met inloopdouche en rainshower, twee ruime slaapkamers en een energiezuinig energielabel A. Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd en heeft gestucte wanden en bijna geen boorgaten. Goed onderhouden. Centraal en fijn wonen. INDELING Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich hier toegang tot de ruime prive-berging in de kelder. 4e etage Centrale hal met meterkast, bergkast en toegang tot het appartement. Vanuit de hal is via een glazen deur de ruime lichte woonkamer bereikbaar. Hier is voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Via een schuifpui is het zonnige balkon bereikbaar. De open keuken (2021) beschikt over een (schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, witte inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en twee ovens (combi- en conventioneel). Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal is tevens toegang tot een bergkast, een separaat toilet, twee slaapkamers en de badkamer. Het toilet is uitgerust met een Geberit Duofresh-toilet met bidetfunctie en een wasmeubel met fonteintje, voorzien van zowel warm als koud water. De badkamer heeft een grote wastafel, inloopdouche met glazen wand en regendouche, verlaagd plafond met inbouwspotjes en volledig betegelde wanden. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer. LIGGING Het appartement is ideaal gelegen aan het Florapark, omgeven door het groen van het Floraplein, het Florapark en de Haarlemmerhout. Tussen de Wagenweg met gezellige buurtwinkels en de Dreef bevindt zich een rustige maar centrale woonomgeving. De oude binnenstad van Haarlem ligt vlakbij en winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Heemstede ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem zijn de uitvalswegen richting de A9 uitstekend bereikbaar, terwijl de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Prettige en centrale buurt, met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN + 2 slaapkamers + Balkon + Gerenoveerd in 2021 + 4e verdieping + Lift + Moderne keuken en badkamer + Energielabel A + Berging in de kelder en berging op de etage + Centrale ligging + Kosten VVE bijdrage: €356 + Warm water en stookkosten (voorschot): €120 + Oplevering in overleg Schedule a viewing online right away? Visit our website! SPACIOUS AND COMFORTABLY RENOVATED (2021) 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY. MOVE-IN READY. This bright apartment of 82 m², renovated in 2021 and located in the popular Florapark neighborhood, is sure to impress. The apartment features a sunny south-facing balcony accessible from the living room, a modern kitchen with two ovens, a bathroom with walk-in shower and rain shower, two spacious bedrooms, and an energy-efficient A energy label. The apartment has been renovated to a high standard and features smoothly plastered walls. Well maintained. Comfortable and centrally located living. LAYOUT Ground floor Central entrance with intercom system, stairwell and elevator. Access to the spacious private storage room in the basement is also located here. 4th floor Central hallway with meter cupboard, storage cupboard and access to the apartment. Through a glass door, the spacious and bright living room is reached, offering ample space for both a seating area and a dining area. A sliding door provides access to the sunny balcony. The open-plan kitchen (2021) features a (peninsula) island and various built-in appliances, including a dishwasher, white induction cooktop, recirculation extractor hood, and two ovens (combi and conventional). The connections for the washing machine and dryer are also located here. From the hallway there is access to a storage cupboard, a separate toilet, two bedrooms and the bathroom. The toilet is fitted with a Geberit Duofresh toilet with bidet function and a washbasin with small sink, including both hot and cold water. The bathroom features a large washbasin, walk-in shower with glass wall and rain shower, a lowered ceiling with recessed spotlights, and fully tiled walls. The apartment is finished with laminate flooring throughout. LOCATION The apartment is ideally situated by Florapark, surrounded by greenery such as Floraplein, Florapark and the Haarlemmerhout. Located between the Wagenweg, with its charming local shops, and the Dreef, this is a quiet yet central residential area. Haarlem’s historic city center is nearby, with shops, restaurants and cultural facilities within walking distance. The center of Heemstede can be reached within a few minutes by bike. Thanks to its location on the southern side of Haarlem, main roads towards the A9 are easily accessible. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. A pleasant and central neighborhood with all amenities close at hand. FEATURES + 2 bedrooms + Balcony + Renovated in 2021 + 4th floor + Elevator + Modern kitchen and bathroom + Energy label A + Storage room in the basement and additional storage on the floor + Central location + VvE contribution: €356 per month +Advance payment for heating and hot water: €120 per month + Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.