Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Herensingel 103

2032RV Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.578

Galería de fotos

Herensingel 103 Haarlem
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en comfortabel wonen aan het water – Herensingel 103, Haarlem Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin én vrij uitzicht over het water? Dan is Herensingel 103 in Haarlem echt een woning om te komen bekijken. Gelegen aan de rustige singel, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum en het station, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met alle gemakken van de stad. Met een bouwjaar van 2005, betonnen paalfundering, energielabel A, een fijne tuin op het zuidoosten en twee ruime balkons, is dit een huis waar je zó in kunt. De indeling is ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wie gewoon op zoek is naar comfort en gemak. Locatie De Herensingel ligt aan de rand van de Amsterdamse Buurt in Haarlem. Je woont hier rustig aan het water, met vrij uitzicht aan de voorzijde en zonder directe overburen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar het historische centrum van Haarlem, het Kenaupark, NS-station Haarlem en meerdere basisscholen. Ook de supermarkt, horeca, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Via de uitvalswegen ben je bovendien zó in Amsterdam, bij Schiphol of op het strand van Bloemendaal. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met praktische vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer is ook de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping is het hart van het huis: een lichte en sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterzijde een moderne open keuken met schiereiland. De keuken beschikt over een gaskookplaat, quooker, oven en magnetron. Via het balkon aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer in het midden van de verdieping. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Achterin is een extra kamer, ideaal als wasruimte of berging, met de opstelling voor de cv-ketel en WTW-installatie. Vanuit deze ruimte is het tweede balkon bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee heerlijk zonnig. Hier kun je ’s ochtends ontbijten in de zon en tot laat genieten van de rust. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een externe berging met elektra, perfect voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar 2005, fundering op betonpalen • Woonoppervlakte circa 133 m² • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuidoosten • Twee balkons • Vier slaapkamers en twee badkamers • WTW-installatie en quooker aanwezig • Moderne afwerking en goed onderhouden • Volle eigendom • Gelegen aan rustige singel, met vrij uitzicht • Op loopafstand van station, centrum en voorzieningen Wil je deze comfortabele gezinswoning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je Herensingel 103 graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.