Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 1.300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.327.850
Precio de compra /m²: € 7.344
Galería de fotos
Descripción
- English text below - Charmante, zeer royale stadsvilla (1911) met veel comfort. De authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, een granito vloer, ornamenten plafonds en paneeldeuren zijn bewaard gebleven en geven het huis bijzonder veel sfeer! Met een ruime woonkamer-en-suite met erker, een moderne open keuken, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en maar liefst drie balkons biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin! De locatie van dit heerlijke familiehuis is perfect: midden in het Bos & Vaartkwartier, om de hoek van stadsbos "De Haarlemmerhout" en op loopafstand van zowel buurtwinkels als het centrum. Daarnaast bevinden diverse basisscholen, middelbare scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zich op een steenworp afstand. Deze royale stadsvilla combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort en is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de authentieke vestibule, die direct een voorproefje geeft van de sfeer in de rest van het huis. Het huis ademt authenticiteit dankzij de originele details die bewaard zijn gebleven en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer-en-suite met aan de voorzijde een marmeren schouw met houtkachel en een sfeervolle erker. Aan de achterzijde zijn vaste kasten en openslaande deuren naar de besloten achtertuin met diverse zitjes en veel privacy. Verder is er een moderne, open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een unieke uitstraling. De royale masterbedroom heeft veel kastruimte en toegang tot een breed balkon over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voorheen twee separate slaapkamers) met balkon te vinden is, evenals een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ook is er een moderne tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze karakteristieke woning biedt u niet alleen een stijlvolle thuisbasis, maar ook een plek om volledig tot rust te komen in een van de meest geliefde wijken van Haarlem. De ligging is fantastisch: midden in het sfeervolle Bos & Vaartkwartier, een wijk die aan het begin van de 20e eeuw is ontstaan. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van architectonische stijlen. Bijna alle bouwstijlen die rond 1900 in Nederland populair waren, zijn hier te vinden, waaronder Eclecticisme, Art Nouveau en de Amsterdamse School. Het Bos & Vaartkwartier staat bekend om zijn prettige, sociale sfeer, groene en rustige omgeving en ruime, karaktervolle woningen. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de centrale ligging: direct naast het stadsbos "De Haarlemmerhout", op loopafstand van het centrum met winkels, en in de nabijheid van basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Bovendien zijn de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig met de fiets te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1911 * Prachtig familiehuis met originele details * Woonoppervlakte: 177 m² * Voor- en achtertuin op het zuidoosten * Speelplek Oranjeplein om de hoek * NS-station Haarlem: 9 minuten fietsen * NS station Heemstede-Aerdenhout; 5 minuten fietsen * Stadsbos Haarlemmerhout: 1 minuut lopen * Kinderboerderij De Houthoeve: 2 minuten fietsen * Internationale school: 5 minuten fietsen * De Grote Markt: 5 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree. Vestibule met origineel tegelwerk, granito vloer met bies en meterkast. Ruime hal met garderobe, trap naar de verdieping, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer-en-suite met originele glas-in-loodramen, een marmeren schouw met houtkachel en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Moderne open keuken voorzien van een afwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een Quooker. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Royale master bedroom met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een ruim balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop met daklicht. Ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelling voor een wasmachine en droger. - English text - Charming and very spacious city villa (1911) with modern comfort. The authentic style features such as stained glass windows, high ceilings, terrazzo flooring, ornamental ceilings, and panel doors have been preserved, giving the house a remarkable atmosphere! With a generous living room en suite with a bay window, a modern open kitchen, five bedrooms, two modern bathrooms, and no less than three balconies, this house offers ample space for a large family! The location of this wonderful family home is perfect: located in the heart of the "Bos & Vaartkwartier" neighborhood, just around the corner from the city forest "De Haarlemmerhout," and within walking distance of both local shops and the city center. Additionally, various primary and secondary schools, public transport, and major roads are just a stone's throw away. This spacious city villa combines classic charm with modern living comfort and is perfect for families seeking space, style, and convenience. Upon entering, you are welcomed into the authentic vestibule, offering a glimpse into the character and vibe of the rest of the house. The home exudes authenticity thanks to its preserved original details, while the large windows flood the property with natural daylight. On the ground floor, you'll find a spacious living room en suite, featuring a marble fireplace with a wood-burning stove and a charming bay window at the front. At the back, there are built-in cabinets and French doors leading to a private, enclosed backyard with several seating areas and plenty of privacy. In addition, there is a modern open kitchen fitted with built-in appliances. The first floor accommodates three generously sized bedrooms, each with unique character. The spacious master bedroom features ample fitted wardrobes and access to a wide balcony that spans the full width of the house. There is also a modern bathroom with a walk-in shower and a vanity unit. A separate toilet is located on the landing. Via a fixed staircase, you reach the second floor, where you'll find a spacious rear bedroom (previously two separate bedrooms) with balcony access and another large front bedroom. Additionally, there is a modern second bathroom with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, toilet, and dedicated space for a washer and dryer. This characterful property offers you not only a stylish home base but also a place to unwind in one of the most sought-after neighborhoods in Haarlem. The location is fantastic: right in the atmospheric "Bos & Vaartkwartier," a neighborhood established in the early 20th century. The area is characterized by a diverse mix of architectural styles. Almost all popular architectural styles from around 1900 in the Netherlands can be found here, including Eclecticism, Art Nouveau, and the Amsterdam School. The "Bos & Vaartkwartier" is renowned for its pleasant and social atmosphere, green and peaceful surroundings, and spacious, characterful homes. The location is especially appealing due to its central positioning: next to the city forest "De Haarlemmerhout," within walking distance of the city center and shops, as well as close to primary and secondary schools, childcare, public transport, and main access roads. Additionally, the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily reachable by bike. Good to know * Built in 1911 * Beautiful family home with original details * Living area: 177 m² * Front and rear gardens facing southeast * Children’s playground at Oranjeplein around the corner * Haarlem Central Station: 9 minutes by bike * Heemstede-Aerdenhout Station: 5 minutes by bike * City forest "Haarlemmerhout": 1-minute walk * Petting farm "De Houthoeve": 2 minutes by bike * International school: 5 minutes by bike * Grote Markt (city square): 5 minutes by bike * For measurements and layout: see colored floor plans * Delivery in consultation Ground floor Front garden. Entrance. Vestibule with original tiling, terrazzo flooring with decorative border, and meter cupboard. Spacious hallway with a wardrobe, staircase to the upper floors, a cupboard under the stairs, a toilet, and access to the living room en suite. The living room features original stained glass windows, a marble fireplace with a wood-burning stove, and a bay window at the front. At the rear, there's built-in storage and French doors opening to the sunny southeast-facing backyard. The modern open kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, 5-burner gas stove, extractor hood, and Quooker tap. French doors give access to the sunny backyard. First floor Landing with separate toilet and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Master bedroom with built-in wardrobes and French doors to a spacious balcony. Second bedroom at the front with French doors to another balcony. Third bedroom at the front. Second floor Landing with skylight. Spacious rear-facing bedroom (originally two separate rooms) with access to the balcony. A front bedroom with built-in wardrobes. Modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, towel radiator, toilet, and space for the washer and dryer.
Hipoteca berekenen
€ 1.300.000
Coste del comprador (estimado): € 27.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850
3,04%
Anualmente
%
€ 65.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.300.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Contenido
- 664 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-06-2025
- Fecha de venta
- 07-08-2025
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 1.345.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 2.146.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 405 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 41
2032LJ Haarlem
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuider Schoolsteeg 11
2011RZ Haarlem
€ 325.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Javastraat 33 A
2022XP Haarlem
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 59 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spijkerboorweg 417
2037EB Haarlem
€ 550.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
